Του
ΓΙΩΡΓΟΥ ΠΑΠΑΚΩΣΤΑ,
πολιτικού μηχανικού
– κατασκευαστή
PPK Constructions
Παρακολουθώντας τις εξελίξεις στον κλάδο των ακινήτων η PPK Constructions βρέθηκε στην 4η Premium Real Estate Expo, που ολοκληρώθηκε με επιτυχία την Κυριακή 19 Μαΐου και παρακολούθησε το Premium Real Estate Forum. Στην έκθεση συμμετείχαν περισσότεροι από 80 εκθέτες, ενώ το «παρών» έδωσαν πάνω από 5.000 επισκέπτες από Ελλάδα και εξωτερικό.
Ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα και κατατοπιστική ως προς την τάση που επικρατεί ήταν η παρουσία του 2ου Βαρόμετρου της Αγοράς Ακινήτων από τον επιχειρηματία και σύμβουλο επιχειρήσεων κ. Ηλία Παπαγεωργιάδη, που πραγματοποίησε σε Αττική και Θεσσαλονίκη το Ερευνητικό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) το διάστημα από 24 Απριλίου έως 1 Μαΐου 2024, σε δείγμα 1.718 ατόμων.
Σύμφωνα με τα όσα καταγράφηκαν και παρουσιάστηκαν ένας στους δύο πολίτες δείχνουν ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Ειδικότερα, το 49,5% των πολιτών δηλώνει ότι ενδιαφέρεται για την αγορά ακινήτων, ποσοστό που δείχνει την τάση που επικρατεί. Όπως φαίνεται, η πρόθεση και η διάθεση από τους πολίτες υπάρχουν, με το ποσοστό να «μαρτυρά» πως ένας στους δύο θέλουν να αγοράσουν. Το ενδιαφέρον αυτό μπορεί να αποτελέσει μάλιστα και σημάδι για τις οικονομικές εξελίξεις στην αγορά του real estate και ειδικότερα για όσους ενδιαφέρονται να επενδύσουν χρήματα που έχουν αποταμιεύσει.
Από την άλλη, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, οι ερωτηθέντες, σε ποσοστό 56% από το σύνολο συνομολογούν στην τάση για αύξηση των τιμών στα ακίνητα. Σύμφωνα με τον κ. Παπαγεωργιάδη, υπάρχει διαφορά στις εκτιμήσεις μεταξύ ιδιοκτητών, αγοραστών και επαγγελματιών της αγοράς, ωστόσο όταν ερωτήθηκαν όλοι, με διαφορετικά ποσοστά, ανέφεραν ότι περιμένουν άνοδο σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους. Σημειώνεται πάντως πως όλοι συμφωνούν ότι τα επιτόκια είναι υψηλά και πως υπάρχει λιγότερο διαθέσιμο εισόδημα.
Πάντως παρά το διαφαινόμενο ενδιαφέρον των πολιτών για την αγορά ακινήτων, αξιοσημείωτη, σύμφωνα με την έρευνα, είναι η δυσκολία στον δανεισμό. Ειδικότερα, ποσοστό 69,5% θεωρούν δύσκολη/ μάλλον δύσκολη την πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό με το 81,5% να θεωρεί υψηλά/μάλλον υψηλά τα επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια.
Από την έρευνα πάντως φαίνεται πως η διάθεση για αγορά ακινήτου υπάρχει από τους πολίτες ωστόσο υπάρχει δυσκολία στην αγορά μέσω τραπεζικού δανεισμού. Οι τάσεις πάντως δείχνουν αύξηση στις τιμές το επόμενο διάστημα, κάτι που πρέπει να το λάβουν υπόψη όσοι ενδιαφέρονται για αγορά.