Η ώρα του «λογαριασμού» του ΕΝΦΙΑ πλησιάζει για πάνω από 7 εκατ. φορολογουμένους. Τα πρώτα στοιχεία από την εκκαθάριση του φόρου αποκαλύπτουν ότι επτά στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων είτε θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν και πέρυσι είτε θα πληρώσουν μικρότερο φόρο λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξίων.
Ωστόσο, για περίπου 2,2 εκατομμύρια φορολογουμένους ή τρεις στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων προκύπτουν επιβαρύνσεις οι οποίες όμως είναι ελάχιστες έως 10 ευρώ για πάνω από 1,5 εκατομμύριο φορολογουμένους.
«Φουσκωμένος» πάνω από 50 ευρώ θα είναι ο «λογαριασμός» του φετινού ΕΝΦΙΑ για 270.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι κυρίως πιάνονται στην «τσιμπίδα» του συμπληρωματικού φόρου, στον οποίο μετά τις διορθώσεις που έγιναν την τελευταία στιγμή δεν συνυπολογίζονται τα αγροτεμάχια.
Οπως υποστηρίζουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, στον ΕΝΦΙΑ 2016 υπάρχει ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες και η μέχρι σήμερα εκκαθάριση στα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) δείχνει ότι ο συνολικός λογαριασμός του φετινού ΕΝΦΙΑ θα κινηθεί περίπου στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι και περίπου για το 90% των φυσικών προσώπων (περίπου 6,4 εκατ. φορολογούμενοι) θα πληρώσει είτε λιγότερο ΕΝΦΙΑ είτε το ίδιο ή περίπου το ίδιο σε σχέση με πέρυσι.
Στατιστικά
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι:
• Το 34% των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων) θα πληρώσουν λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με πέρυσι. Η μείωση που θα δουν στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ οφείλεται στη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
• Το 35% των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,5 εκατομμύρια) θα πληρώσουν ακριβώς το ίδιο ποσό που κατέβαλαν πέρυσι, καθώς η μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν επηρέασε καθόλου το ποσό του φόρου. Αυτό θα συμβεί επειδή ο κύριος ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με συντελεστές βασικού φόρου ανά τετραγωνικού μέτρου που αντιστοιχούν σε κλιμάκια με μεγάλο εύρος αντικειμενικών τιμών ζώνης ανά τ.μ. Ετσι, ακόμη και μετά τη μείωση των αντικειμενικών τιμών, πάνω από 2,5 εκατ. ιδιοκτήτες θα παραμείνουν στα ίδια κλιμάκια υπολογισμού του φόρου και θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο που είχαν καταβάλει το 2015. Για παράδειγμα, σε περιοχές με τιμές ζώνης από 1.001 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ. επιβάλλεται βασικός φόρος 3,70 ευρώ ανά τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι σε περιοχές όπου η αντικειμενική τιμή ζώνης μειώθηκε από τα 1.500 στα 1.250 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ο ΕΝΦΙΑ θα εξακολουθεί να υπολογίζεται και πάλι με βασικό φόρο 3,70 ευρώ ανά τ.μ., οπότε δεν θα μειωθεί.
Το 21% των φυσικών προσώπων (πάνω από 1,5 εκατ. φορολογούμενοι) θα πληρώσουν ελάχιστα παραπάνω φόρο για την ακίνητη περιουσία τους από 1 λεπτό έως 10 ευρώ.
Το 5,8% περίπου των φυσικών προσώπων (πάνω από 420.000 φορολογούμενοι) θα πληρώσει επιπλέον από 10-50 ευρώ. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται κυρίως όσοι έχουν κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα για τα οποία καταργήθηκε η έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ που ίσχυε μέχρι πέρυσι, αλλά και οι φορολογούμενοι με ακίνητα των οποίων η αξία ανέρχεται από 200.001 έως 250.000 ευρώ και θα κληθούν να πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητά τους.
• Το 3,8% περίπου των πολιτών (πάνω από 270.000 ιδιοκτήτες ακινήτων) θα πληρώσουν επιπλέον από 50 ευρώ και πάνω. Οι φορολογούμενοι αυτοί πιάνονται στην «τσιμπίδα» του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και θα πληρώσουν παραπάνω φόρο λόγω της μείωσης του αφορολογήτου ορίου από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ και της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του φόρου.
• Φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά εισοδήματα, άνεργοι, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία θα έχουν και φέτος τις εκπτώσεις ή την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.
Πιο συγκεκριμένα:
1 Απαλλαγή από το 50% του ΕΝΦΙΑ είχε κάθε φορολογούμενος που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
• Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου οικοπέδων δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ, αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
2 Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι ή άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον: α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Πηγή www.ethnos.gr