Του
Γιώργου Παπακώστα,
πολιτικού μηχανικού – κατασκευαστή
PPK CONSTRUCTIONS
Κινητικότητα παρατηρείται στην οικοδομή και ειδικά στις κατασκευές κατοικιών, η οποία είναι αξιοσημείωτη, ειδικά έπειτα από μια δεκαετία σχεδόν πλήρους απραξίας, με σημαντικό αριθμό οικιστικών έργων να βρίσκεται σε διάφορα στάδια.
Όμως, η αύξηση των τιμών στα υλικά κατασκευής έχει δημιουργήσει ένα νέο τοπίο που τόσο οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, όσο και οι κατασκευαστές οφείλουν να μελετήσουν και να διαχειριστούν αντίστοιχα. Η πορεία των τιμών των υλικών κατασκευής προβληματίζει έντονα τον κλάδο.
Εδώ και περίπου έναν χρόνο φανήκαν οι πρώτες επιπτώσεις της πανδημίας με τα μεταφορικά έξοδα να αυξάνονται όλο και περισσότερο επιδρώντας στις τιμές των υλικών. Ακολούθησε ο πόλεμος στην Ουκρανία και το αποτέλεσμα ήταν τα κόστη να αυξηθούν ακόμη πιο πολύ.
Η γενική εικόνα για βασικά υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή μιας οικοδομής, είναι πως η αύξηση στις τιμές κυμαίνεται ήδη στο 30-40%, χωρίς να είναι σίγουρο, αν θα επακολουθήσουν και άλλες ανατιμήσεις στο άμεσο μέλλον λόγω της συνέχισης του πολέμου, καθώς και των επιπλοκών στην εφοδιαστική αλυσίδα εξαιτίας της καραντίνας στην Κίνα.
Το μεγάλο ζήτημα που έχει προκύψει για πολλούς που προέβησαν ήδη στην αγορά ενός διαμερίσματος και αναμένουν την παραλαβή του, είναι εάν το σπίτι τους θα διαθέτει τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, τα οποία ανταποκρίνονται στις τιμές των υλικών που ίσχυαν προ των ανατιμήσεων. Ουσιαστικά αυτό που επιθυμούν και απαιτούν, είναι να μην υποχωρήσει η ποιότητα στην κατασκευή του σπιτιού τους, επειδή τα υλικά έχουν ακριβύνει. Άλλωστε έχουν κάθε νόμιμο δικαίωμα να διεκδικούν την ίδια ποιότητα και αποτελεσματικότητα, όπως ακριβώς συμφώνησαν με τον κατασκευαστή τους προτού φανούν οι ανατιμήσεις. Ειδικά σήμερα οι κατοικίες πρέπει να κατασκευάζονται με ανάλογες προδιαγραφές που να εντάσσονται στην ενεργειακή κλάση α’ διασφαλίζοντας έτσι τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.
Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να αναζητούν και να απευθύνονται στους έμπειρους και καταξιωμένους κατασκευαστές, οι οποίοι διαθέτουν την ικανότητα και να το έχουν αποδείξει, να είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις που έχουν αναλάβει απέναντι στον αγοραστή ακινήτου. Είναι αυτοί οι κατασκευαστές που παρά την αύξηση στις τιμές των υλικών, θα καταφέρουν να παραδώσουν διαμερίσματα και ευρύτερα κατοικίες, που θα διαθέτουν την υψηλότερη ποιότητα ανταποκρινόμενη στις επιθυμίες των νέων ιδιοκτητών. Ο αξιόπιστος κατασκευαστής θα παραδώσει στους αγοραστές και αξιόπιστες κατοικίες. Και αυτό δεν πρέπει να το ξεχνάμε ποτέ.