Τη διασφάλιση της δημοτικής περιουσίας και την προστασία της από καταπατήσεις επιτυγχάνει το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας και Κληροδοτημάτων του Δήμου Βόλου, που μετά την εφαρμογή του ν. 3852/2010 είναι ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνει αστικά ακίνητα (οικόπεδα – κτήρια – κοινόχρηστους χώρους), αγροτεμάχια, βοσκότοπους και δασικές εκτάσεις, που ανέρχονται σε περισσότερα από 1.500.
Τα ενεργά μισθωτήρια ακινήτων είναι 160 και από αυτά ο Δήμος λαμβάνει χιλιάδες ευρώ προς όφελος και των πολιτών. Από το 2001 προστέθηκαν 40 νέα μισθωτήρια.
Σημειώνεται ότι οι βεβαιώσεις από μισθώματα της ακίνητης περιουσίας του το 2019 ανέρχονταν σε 1.088.616,49 ευρώ και οι διαγραφές που έγιναν από τον Δήμο σε 24.308,83 ευρώ. Το 2020 οι βεβαιώσεις ήταν 860.220,9 ευρώ και οι διαγραφές ανέρχονταν σε 86.019,03 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι για το 2020, λόγω του κορωνοϊού, οι επιχειρήσεις που μίσθωναν επαγγελματικό χώρο απαλλάχθηκαν από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο έως Σεπτέμβριο και Νοέμβριο έως Δεκέμβριο, ενώ για το διάστημα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2021 η απαλλαγή ήταν στο 100%. Αντίστοιχα οι βεβαιώσεις για μισθώματα το 2021 ανέρχονταν σε 1.200.731, 55 ευρώ με τις διαγραφές να είναι 295.962,36 ευρώ.
Δασικοί χάρτες
Στο πλαίσιο ανάρτησης του δασικού χάρτη της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας έχει γίνει ανάθεση υπηρεσιών υποβολής αντιρρήσεων, τεκμηρίωσης και εκπροσώπησης αυτών ενώπιον των Επιτροπών Εξέτασης, για εκτάσεις ιδιοκτησίας του Δήμου Βόλου που εμπίπτουν στην ανάρτηση του τρέχοντος αναμορφωμένου δασικού χάρτη. Έχει οριστεί τεχνικός σύμβουλος εκπροσώπησης και τεκμηρίωσης για τις από το έτος 2017 υποβληθείσες αντιρρήσεις του Δήμου Βόλου κατά του τότε αναρτημένου δασικού χάρτη ενώπιον των Επιτροπών Εξέτασης.
Κτηματολόγιο
Αναφορικά με το Κτηματολόγιο, στο πλαίσιο της διαδικασίας κτηματογράφησης των ακινήτων του Δήμου για την περιοχή ΚΤ1-16 και συγκεκριμένα εντός των προκαποδιστριακών Δήμων Ιωλκού και Νέας Ιωνίας και των προκαποδιστριακών κοινοτήτων Αγίου Βλασίου, Αγίου Λαυρεντίου, Αγριάς, Άλλης Μεριάς, Άνω Λεχωνίων, Διμηνίου, Δράκειας, Κάτω Λεχωνίων, Κατωχωρίου, Μακρινίτσης, Πορταριάς και Σταγιατών, έχει γίνει ανάθεση υπηρεσιών για την κατάθεση των φακέλων ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο για τον έλεγχο και διόρθωση των φακέλων των δημοτικών εκτάσεων και έχει οριστεί τεχνικός σύμβουλος εξειδικευμένης εμπειρίας.
«Έχει ξεκινήσει μια πολύ μεγάλη προσπάθεια για να εξοικονομήσουμε χρήματα με την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας και σταδιακά, χρόνο με τον χρόνο, καταφέρνουμε να έχουμε ανοδική πορεία» δήλωσε στη «Θ» ο αντιδήμαρχος Οικονομικών Υπηρεσιών και Αξιοποίησης Δημοτικής Περιουσίας Ανδρέας Ζέρβας.
Όπως ανέφερε η προσπάθεια ξεκίνησε με την ολοκλήρωση της μελέτης καταγραφής της ακίνητης περιουσίας όπου δημιουργήθηκε και το Μητρώο Περιουσίας του Δήμου. Ακολούθησε σημαντική δουλειά στο πλαίσιο ανάρτησης του δασικού χάρτη της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας όπου ο Δήμος Βόλου υπέβαλε τις αντιρρήσεις του. Στη συνέχεια, όπως δήλωσε ο αντιδήμαρχος, πραγματοποιήθηκε έλεγχος και εντοπισμός των δημοτικών ακινήτων με τη συνδρομή των προέδρων των τοπικών συμβουλίων, τους οποίους ευχαρίστησε. «Καταφέραμε πολλές περιπτώσεις καταπάτησης δημοτικής περιουσίας να τις διορθώσουμε και πολλά ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί, να δηλωθούν στο ελληνικό Δημόσιο» σημείωσε.
Ο κ. Ζέρβας επισήμανε πως με την καταγραφή και την κατοχύρωση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας η δημοτική αρχή πέτυχε την καλύτερη οικονομική λειτουργία όχι μόνο της περιουσίας αυτής αλλά κατ’ επέκταση όλου του προϋπολογισμού του Δήμου. «Προτεραιότητά μας είναι οι απαιτούμενες ενέργειες για την προστασία και την προάσπιση των συμφερόντων της δημοτικής περιουσίας, η διόρθωση των εκτάσεων που εσφαλμένα δεν είχαν συμπεριληφθεί. Έχουμε πετύχει να έχουμε αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας όχι μόνο με οικονομικό όφελος, δηλαδή τις οικονομικές απολαβές για τον Δήμο Βόλου, καθώς παραχωρήσαμε πολλούς χώρους σε συλλόγους με ενδεικτικό αντίτιμο για να προάγουν τον τοπικό πολιτισμό. Παράλληλα οι συγκεκριμένοι χώροι συντηρούνται από τους συλλόγους, εξοικονομώντας έτσι ο Δήμος χρήματα για τη συντήρησή τους, ενώ αξιοποιούνται προς όφελος της τοπικής κοινωνίας. Αυτό ήταν εξαρχής στόχος και του δημάρχου Βόλου Αχιλλέα Μπέου» σημείωσε. Τόνισε ακόμη ότι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας ήταν μια δουλειά πολυετής που κατάφερε να ολοκληρωθεί και τα οφέλη της αποτυπώνονται όχι μόνο κοινωνικά, αλλά και οικονομικά. Και αυτό αναγράφεται και στους ισολογισμούς του Δήμου.
Με αυτό τον τρόπο η δημοτική αρχή κατάφερε χώροι που έμεναν αναξιοποίητοι να δημιουργήσουν έσοδα, τα οποία δόθηκαν πίσω ανταποδοτικά στους πολίτες με διάφορους τρόπους και ανάλογα με τις ανάγκες του Δήμου. «Σε προμήθειες καταφέρνοντας να αυξήσουμε την ποιότητα των υπηρεσιών μας και σε έργα» πρόσθεσε ο κ. Ζέρβας.
Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι το 2019 ο Δήμος Βόλου μίσθωσε οικόπεδο 707 τ.μ. για τη λειτουργία του χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων επί των οδών Ερμού – Γαμβέτα – Κονταράτου, στην περιοχή του Αγ. Νικολάου με το μίσθωμα να ανέρχεται σε 12.444 ευρώ. Παράλληλα μισθώθηκαν δύο όμορα οικόπεδα στην περιοχή Σφαγεία στη θέση «Μπουρμπουλήθρα» για τη δημιουργία τοπικών «πράσινων σημείων». Έγινε επίσης ανταλλαγή δημοτικού ακινήτου με ακίνητο ιδιοκτησίας του Νοσοκομείου Βόλου. Την ίδια χρονιά έγινε παραχώρηση στον Δήμο Βόλου της χρήσης έναντι ανταλλάγματος του συνόλου της εγκατάστασης του Πανθεσσαλικού Σταδίου.
Επίσης, ο Δήμος Βόλου προχώρησε σε 32 δημοπρασίες εκμίσθωσης. Έτσι, εκμισθώθηκαν ενδεικτικά δημοτική έκταση 165,68 τ.μ. στο δημοτικό διαμέρισμα Πορταριάς, κτήριο 401,58 τ.μ. στη Ν. Ιωνία με ετήσιο μίσθωμα 14.400 ευρώ, η πλαζ Αλυκών με ετήσιο μίσθωμα 29.000 ευρώ, δημοτικό κατάστημα 105 τ.μ. στη θέση «Λαχανόκηποι» της δημοτικής κοινότητας Ν. Αγχιάλου και ελαιοπερίβολο στη Δράκεια. Επίσης εκμισθώθηκε ισόγειο κατάστημα 97,64 τ.μ. στην Άνω Πλατεία Δράκειας και κτήριο στο άλσος «Ανδρέας Βαλαχής». Παράλληλα εκμισθώθηκε ο ξενώνας «Αχιλλέας» που βρίσκεται στη Μακρινίτσα, χώρoι της Γιορτής Κρασιού στη Νέα Αγχίαλο, κτήριο 223,78 τ.μ. στο άλσος «Ανδρέας Βαλαχής» προς 7.200 ευρώ, δημοτικό κατάστημα στο παραλιακό πάρκο Αναύρου με ετήσιο μίσθωμα 39.000 ευρώ, αίθουσα 242,61 τ.μ. στο δημοτικό κοιμητήριο «Κούκος», το δημοτικό καφενείο «Θεόφιλος», κτίριο εντός του παραλιακού πάρκου της Ν. Αγχιάλου προς 14.640 ευρώ ετησίως, δύο δημοτικοί αγροί έκτασης 4.776 τ.μ. στη θέση «Αλώνια» Ν. Αγχιάλου και ακίνητο 2 στρ. στη θέση «Μετόχι» της Δ.Ε. Πορταριάς για αθλητικές δραστηριότητες. Το σύνολο των μισθωμάτων για το 2019 ανερχόταν σε 178.605,74 ευρώ.
Το 2020 ο Δήμος Βόλου εκμίσθωσε περίπτερο στο κεντρικό πάρκινγκ της Άλλης Μεριάς, δημοτικό κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος 202,18 τ.μ., καθώς και τον περιβάλλοντα χώρο που βρίσκεται στο Κατωχώρι προς 2.640 ευρώ ετησίως, έκταση στον οικισμό Χανίων για την εγκατάσταση κεραιοσυστήματος για τη λειτουργία ραδιοφωνικού σταθμού, έγινε εκμετάλλευση των δασικών συστάδων του δάσους Λέσχιανης, του δάσους Μακρινίτσας και Αγ. Λαυρεντίου, εκμισθώθηκε το Κέντρο Αντισφαίρισης Ν. Ιωνίας, ισόγειο δημοτικό κατάστημα στην Άνω Πλατεία Αγίου Βλασίου και μία αποθήκη στα Κάτω Λεχώνια. Το σύνολο από τα ακίνητα που εκμισθώθηκαν και από τις εκμεταλλεύσεις ανέρχονταν σε 15.765,26 ευρώ.
Αντίστοιχα το 2021, ο Δήμος εκμίσθωσε ενδεικτικά αποθήκη στη συνοικία των Παλαιών, δημοτικό κατάστημα στην περιοχή του Αναύρου προς 38.000 ευρώ, αστικό ακίνητο στην Αγριά όπου στεγάζεται το κυλικείο του ΚΑΠΗ Αγριάς, εκμισθώθηκε ελαιοπερίβολο στην περιοχή της Δράκειας, κτήριο στα Άνω Λεχώνια προς 1.680 ευρώ, ελαιοπερίβολα σε Αγριά, Δράκεια, Άνω Λεχώνια, αλλά και τμήμα εμβαδού 65×65 εκ. στο πάρκινγκ απορριμματοφόρων στη Μπουρμπουλήθρα. Επίσης έγινε προς 2.700 ευρώ η εκμίσθωση δημοτικού καταστήματος στην Κάτω Πλατεία Αγ. Βλασίου, δημοτικού χώρου 35 τ.μ. για την τοποθέτηση κινητού σταθμού δειγματοληψίας για ελέγχους SARS – Cov2. Τέλος εκμισθώθηκαν ως ενιαίο σύνολο τα καταστήματα του πολυώροφου κτηρίου στάθμευσης στη Φιλελλήνων. Το σύνολο των ετήσιων μισθωμάτων για το έτος ανέρχεται σε 94.507,94 ευρώ.
Αυτή την περίοδο ο Δήμος Βόλου βρίσκεται στη διαδικασία της εκμίσθωσης δημοτικού καταστήματος στην πλατεία Αγ. Αθανασίου της τοπικής κοινότητας Κατωχωρίου, καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στην πλατεία Ελευθείας και του αρχοντικού Σισιλιάνου στην Μακρινίτσα. Παράλληλα ολοκληρώθηκε η διαδικασία για την εκμίσθωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Πηλέας» στα Χάνια. Ακόμη, ο Δήμος βρίσκεται στη διαδικασία της σύνταξης συμβολαιογραφική πράξης για την αγορά όμορου οικοπέδου στο κοιμητήριο «Κούκος» και της ολοκλήρωσης δωρεάς δημοτικών ακινήτων που βρίσκονται στη Ν. Ιωνία προς τον ιερό ναό Ευαγγελίστριας για την ανέγερση ναού.