Φρένο στην άναρχη δόμηση που έχει αλλοιώσει τα χαρακτηριστικά και την φυσιογνωμία του Πηλίου επεδίωξε και έβαλε η Περιβαλλοντική Πρωτοβουλία Μαγνησίας και κάτοικοι της περιοχής, οι οποίοι ζήτησαν να κηρυχθούν παράνομες 77 αποφάσεις της πρώην Νομαρχίας με τις οποίες καθορίστηκαν πριν από 29 χρόνια τα όρια ισάριθμων οικισμών ή «ξεχείλωσαν» σκανδαλωδώς οι επεκτάσεις τους.
Οι επεκτάσεις κρίθηκαν παράνομες, όπως και κάθε άλλη απόφαση που ακολούθησε με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας και σήμερα οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων δεν μπορούν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες.
Το θέμα θα απασχολήσει αύριο το ΤΕΕ, αλλά λύση στο γόρδιο δεσμό δεν μπορεί να δοθεί. Τα όρια των οικισμών μπορούν να νομιμοποιηθούν μόνο μέσα από τα Γενικά Πολεοδομικά και τα ΣΧΟΑΠ , τα οποία έχουν ακόμη πολύ δρόμο για να ολοκληρωθούν και να εγκριθούν.
Η κύρωση είναι μια διαδικασία που θα αργήσει πολύ.
Τρεις οικοδομικές άδειες στη Μπούφα κατέπεσαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας , καθώς υπήρξαν προσφυγές και για να νομιμοποιηθούν όλες οι παράνομες επεκτάσεις πρέπει να εκδοθούν προεδρικά διατάγματα, πράγμα απίθανο και αδύνατο στην Ελλάδα των 2.500 οικισμών.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος πριν δύο χρόνια έδωσε στο δήμο Βόλου προσωρινή απόφαση σύμφωνα με την οποία όποιος επιθυμεί να χτίσει μπορεί μέχρι να εκδοθούν Προεδρικά Διατάγματα ή να υπάρξει νομιμοποίηση μέσω ΣΧΟΑΠ, να κάνει χρήση τις διοικητικές πράξεις των τέως Νομαρχιών.
Στην ουσία όμως η απόφαση του Υπουργείο περιβάλλοντος που δόθηκε για να διευκολύνει τους ιδιοκτήτες και τους δήμους δεν ισχύει καθώς όποιος επιθυμεί να μπλοκάρει μια οικοδομική άδεια προσφεύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας και κάθε απόφαση του Υπουργείου καταρρίπτεται.
Για να υπάρξει απόφαση του ΣτΕ για παράνομη οικοδομική άδεια πρέπει να υπάρξει και προσφυγή. Την Τετάρτη ωστόσο συνεδριάζει το ΣτΕ με θέμα την κρίση όλων των αδειών και αίτημα να αποφασιστεί ότι κάθε άδεια είναι παράνομη, οπότε κλείνει κάθε «παραθυράκι» που έδωσε το Υπουργείο.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή Μηλέων (οικισμός Κορώπι) τα όρια του οικισμού από 350 στρέμματα επεκτάθηκαν στα 1.350 ενώ και σε άλλες περιοχές τα όρια διπλασιάστηκαν ή τριπλασιάστηκαν με αποτέλεσμα να αλλοιωθούν πανέμορφοι τουριστικοί προορισμοί όπως η Τσαγκαράδα, η Πορταριά, ο παραλιακός οικισμός του Αγίου Ιωάννη, η Μηλίνα, το Χόρτο κ.α.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι οι όροι δόμησης καθώς στα 1.000 τ.μ μπορεί κανείς να χτίσει 520 τ.μ. Ο συντελεστής δόμησης είναι επίσης πολύ υψηλός (0,8) ενώ οι κατατμήσεις για οικόπεδα άνω των 1.000 τ.μ, δημιούργησαν τις συνθήκες για να χτιστούν ολόκληρα χωριά.
Ήδη πολλές οικοδομικές άδειες έχουν καταπέσει στο Συμβούλιο της Επικρατείας από ιδιώτες καθώς εκδίδονταν σε οικόπεδα που τα όρια των οικισμών καθορίστηκαν με νομαρχιακές αποφάσεις.
Με τις πρώην νομαρχιακές αποφάσεις έγινε αυθαίρετη και υπέρμετρη επέκταση των οικισμών χωρίς την τήρηση των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας, με αποτέλεσμα να ανεγερθούν κατοικίες σε εκτός σχεδίου περιοχές με όρους δόμησης σαν να ήταν εντός οικισμών. Όπως αναφέρει και το ΣτΕ, οι επίμαχες αποφάσεις είναι παράνομες διότι για την οριοθέτηση των οικισμών απαιτείται η έκδοση προεδρικών διαταγμάτων.
Επεκτάσεις ορίων – Οικισμών Πηλίου
Οι «παράνομες» αποφάσεις της Νομαρχίας του 1986
1. Αγία Κυριακή (Τρικερίου) 1022/27-10-86, 2. Αγία Σοφία (Τρικερίου) 1072/10-11-86, 3. Αγία Τριάδα (Αγίας Τριάδας) 193/18-3-86, 4. Αγία Τριάδα (Άγιος Γεώργιος Νηλείας) 785/9-9-86, 5. Άγιος Ανδρέας (Λαύκου) 791/9-9-86, 6. Άγιος Βλάσιος (Άγίου Βλασίου) 616/25-7-86, 7. Άγιος Γεώργιος Νηλείας. 728/8-9-86, 8. Άγιος Γεώργιος Προμυρίου. 728/8-9-86, 9. Άγιος Δημήτριος (Αγ. Δημητρίου) 786/9-9-86, 10. Άγιος Ιωάννης (Άγιος Ιωάννης) 232/21-3-86, 11. Άγιος Ιωάννης (Αγ. Δημητρίου) 730/8-9-86, 12. Άγιος Ιωάννης (Μουρεσίου) 787/9-9-86, 13. Άγιος Λαυρέντιος (Άγιος Λαυρέντιος) 507/10-6-86, 14. Άγιος Μηνάς (Κάτω Λεχώνια) 358/21-4-86, 15. Άνω Γατζέα (Άγιος Γεώργιος Νηλείας) 727/8-9-86, 16. Άνω Λεχώνια (Άνω Λεχώνια) 616/25-7-86, 17. Αργαλαστή (Αργαλαστής) 785/9-9-86, 18. Αργυραιϊκα (Βυζίτσας) 609/18-7-86, 19. Αφέται (Αφετών) 728/8-9-86, 20. Άφυσσος (Νεοχωρίου) 730/8-9-86, 21. Βένετο (Κεραμιδίου) 495/6-6-86, 22. Βροχια (Άγιος Λαυρέντιος ) 574/3-7-86, 23. Βυζίτσα (Βυζίτσας) 727/8-9-86, 24. Γερόπλινα (Τρικερίου) 791/9-9-86, 25. Γλαφυρά (Γλαφυρών) 507/10-6-86, 26. Δράκεια (Δράκειας) 716/29-8-86, 27. Ζερβόχια (Νεοχωρίου) 852/18-9-86, 28. Καλά Νερά (Καλά Νερά) 73/8-9-86, 29. Καλαμάκι (Καλαμάκι) 609-18-7-86, 30. Κάλαμος (Αργαλαστής) 787/9-9-86, 31. Καλλιθέα (Αργαλαστής) 212/18-3-86, 32. Καμάρι (Κεραμιδίου) 786/9-9-86, 33. Κανάλια (Κανάλια) 372/21-4-86, 34. Κάτω Γατζέα (Άγιος Γεώργιος Νηλείας) 727/8-9-86, 35. Κάτω Λεχώνια (Κάτω Λεχώνια) 472/30-5-86, 36. Κατωχώρι (Κατωχωρίου) 608/18-7-86, 37. Κεραμίδι (Κεραμιδίου) 372/21-4-86, 38. Κερασέα (Κερασέας) 372/21-4-86, 39. Κισσός (Κισσού) 788/9-9-86, 40. Κορώπη (Μηλεών) 753/8-9-86, 41. Κότται (Τρικερίου) 142/18-3-86, 42. Κουκουλαϊκα (Λαύκου) 574/3-7-86, 43. Λαμπινού (Λαμπινούς) 787/9-9-86, 44. Λαύκος (Λαύκου) 729/8-9-86, 45. Λεφόκαστρο (Αργαλαστής) 1072/10-11-86, 46. Λύρη (Προμυρίου) 728/8-9-86, 47. Μακρινίτσα (Μακρινίτσας) 472/30-5-86, 48. Μακρυράχη (Μακρυράχης) . 852/18-9-86, 49. Μαλάκι (Αγ. Βλασίου- Άγιος Γεώργιος Νηλείας) 727/8-9-86, 50. Μαύρη Πέτρα (Μηλίνας) 730/8-9-86, 51. Μετόχι (Μετοχίου) 790/9-9-86, 52. Μηλιές (Μηλεών) 609/18-7-86, 53. Μηλίνα (Μηλίνας) 731/8-9-86, 54. Μικρό (Λαύκου) 791/9-9-86, 55. Μούρεσι (Μουρεσίου) 788/9-9-86, 56. Μυριοβρύτης (Αργαλαστής) 790/9-9-86, 57. Νεοχώριο (Νεοχωρίου) 788/9-9-86, 58. Νταμούχαρη (Μουρεσίου) 726/8-9-86, 59. Ξουρίχτι (Ξουριχτίου) 789/9-9-86, 60. Ξυνόβρυση (Ξυνόβρυσης) 789/9-9-86, 61. Παλαιό Τρίκερι (Τρικερίου) 852/18-9-86, 62. Παλαιόκαστρο (Αγ. Βλασίου) 789/9-9-86, 63. Πινακάτες (Πινακατών) 717/29-8-86, 64. Πλατανιάς (Προμυρίου) 726/8-9-86, 65. Πλατανίδια (Άνω Λεχωνίων) 507/10-6-86, 66. Πορταριά (Πορταριάς) 372/21-4-86, 67. Πουρί (Πουρίου) 729/8-9-86, 68. Προμύρι (Προμυρίου) 726/8-9-86, 69. Προφήτης Ηλίας (Αφετών) 790/9-9-86, 70. Ροδιάς (Προμυρίου) 729-8-9-86, 71. Σερβανάτες (Αγ. Λαυρεντίου) 140/26-2-86, 72. Σροφυλάς (Αγ. Βλασίου) 616/25-7-86, 73. Σταγιάτες (Σταγιατών) 608/18-7-86, 74. Σταυροδρόμι (Μηλεών) 751/8-9-86, 75. Συκή (Συκής) 788/9-9-86, 76. Τρίκερι (Τρικερίου) 609/18-7-86, 77. Χάνια (Δράκειας) 791/9-9-86.