Έκλεισε προχθές η εφαρμογή Ε9, σηματοδοτώντας την αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ του 2020. Μέσα στο επόμενο δεκαήμερο, με επικρατέστερη ημερομηνία την 31η Αυγούστου, πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τον νέο λογαριασμό του φόρου για την ακίνητη περιουσία τους. Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία από τις έξι έως τις 26 Φεβρουαρίου.
Σύμφωνα με όσα είναι γνωστά έως τώρα, οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ παραμένουν ίδιες με πέρσι, κατά την πρόσφατη τροπολογία. Ωστόσο, μπορεί να υπάρξουν και μειώσεις σε όσους έλαβαν μειωμένα ενοίκια λόγω κορωνοϊού. Πρόκειται για 280.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν εισπράξει ή συνεχίζουν να λαμβάνουν μειωμένα ενοίκια λόγω κορωνοϊού. Αυτό διότι το 30% των «κουρεμένων» ενοικίων θα συμψηφιστεί με τον φόρο που προκύπτει για τα ακίνητά τους, μειώνοντας με αυτόν τον τρόπο την τελική επιβάρυνση.
Υπολογίζεται ότι και φέτος πάνω από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση 50% ή και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο, ενώ για άλλη μία χρονιά απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια και τα οικόπεδα εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού ενώ θα ισχύσουν οι ίδιες μειώσεις με πέρσι.
Παραδείγματα σε Βόλο και Νέα Ιωνία
Ο «Ελεύθερος Τύπος» δημοσίευσε τους πίνακες με τα ποσά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα κληθούν να καταβάλουν φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Έτσι, στον Δήμο Βόλου (στις Δημοτικές Ενότητες Βόλου και Νέας Ιωνίας) ο ΕΝΦΙΑ για διαμέρισμα έκτασης 80 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 15 ετών, με πρόσοψη σε έναν δρόμο, ο φόρος για ακίνητη περιουσία αξίας μέχρι 60.000 ευρώ κυμαίνεται από 174,20 € στην κατώτερη κλίμακα μέχρι 279,97 € το ανώτερο. Αντίστοιχα, εάν το ακίνητο αξίζει από 60.001-70.000 € ο φόρος θα κυμανθεί από 181,67-291,97 €, από 70.001-80.000 € τα εκκαθαριστικά θα είναι από 186,65-299,97 €, ενώ για ακίνητα αξίας από 80.001-1.000.000 € ο φόρος θα είναι από 199,09-319,97 €.
Αντίστοιχα για διαμέρισμα 100 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 15 ετών, με πρόσοψη σε έναν δρόμο, αξίας μέχρι 60.000 ευρώ ο φόρος θα κυμανθεί από 217,76-349,97 €. Εάν το ακίνητο κοστίζει από 60.001-70.000 € ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να πληρώσει φέτος στην Εφορία 227,09-364,96 €. Ο φόρος για ακίνητη περιουσία αξίας 70.001-80.000 € θα κυμανθεί από 233,31-374,96 €, ενώ για ακίνητα αξίας από 80.001-1.000.000 € ο ΕΝΦΙΑ θα είναι από 248,86-399,96 ευρώ.
Ένα τρίτο παράδειγμα, που δημοσίευσε ο «Ελεύθερος Τύπος» αφορά διαμέρισμα 120 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 15 ετών με πρόσοψη σε έναν δρόμο. Εάν το ακίνητο κοστίζει μέχρι 60.000 € ο ΕΝΦΙΑ θα είναι από 261,31-419,96, από 60.001-70.000 € ο φόρος θα κυμανθεί από 272,51-437,96 €, από 70.001-80.000 € τα εκκαθαριστικά θα είναι από 279,97-449,96 €, ενώ για ακίνητα αξίας από 80.001-1.000.000 € ο φόρος θα είναι από 298,64-479,95 €.
Ποια νοικοκυριά δικαιούνται απαλλαγή 50% ή 100%
Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 7 του νόμου 4223/2013:
Xορηγείται απαλλαγή από το 50% του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ σε κάθε φορολογούμενο, που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
– Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
– Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τις 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τις 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
-Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
– Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.