«Οργιάζουν» οι αυθαίρετες κατασκευές και η φοροδιαφυγή στη Μαγνησία και μάλιστα με… άδεια της Πολεοδομίας. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να ανακατασκευάσουν ολόκληρες οικοδομές για να αποφύγουν την καταβολή ποσών που απαιτεί μια κανονική οικοδομική άδεια, για να αποφύγουν την πληρωμή στην εφορία και την καταβολή ενσήμων στους οικοδόμους κάνουν χρήση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που ισχύει από το 2012 και εκδίδουν εντός δύο ημερών άδειες για εργασίες μικρής κλίμακας.
Συγκεκριμένα ο νόμος προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης με μια αίτηση , λίγα δικαιολογητικά και μια απλή τεχνική έκθεση μηχανικού, χωρίς να πληρώνει μελέτες άδειας δόμησης, μπορεί να προβαίνει σε εργασίες μικρής κλίμακας, όπως αντικαταστάσεις περιφράξεων, εξωτερικούς χρωματισμούς, σοβατίσματα, επισκευές στα κουφώματα, αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων και υαλοπετασμάτων , κατασκευή πέργκολας ,κατασκευή πισίνας compact 50 τ.μ., τοποθέτηση κεραιών, Εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα διαμερίσματα και καταστήματα, κατασκευή φυτεμένων δωμάτων , τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις, συντήρηση, επισκευή στεγών , απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, (15) τετρ. μέτρων, κατασκευή μπαρμπεκιού, τζακιών, Αντικατάσταση στέγης, τοποθέτηση ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων.
Έτσι όμως μπορεί να καταργείται η γραφειοκρατία , όμως αυξάνεται η αυθαιρεσία, όπως επισημαίνουν μηχανικοί . Με μια αντικατάσταση στέγης , εσωτερικές διαρυθμίσεις ,σοβατίσματα και αλλαγή κουφωμάτων ολόκληρα <<σαράβαλα >> ανακατασκευάζονται χωρίς την απαιτούμενη άδεια δόμησης , χωρίς στατική μελέτη και επίβλεψη , χωρίς έλεγχο, με άγνωστους προϋπολογισμούς, πιθανές εικονικές συμβάσεις και απώλεια μεγάλων εσόδων του Δημοσίου και των ασφαλιστικών φορέων. Αυτά γίνονται σε μια τραγική οικονομική συγκυρία και δεκάδες άτομα φοροδιαφεύγουν.
Το πρόβλημα μάλιστα είναι πολύ έντονο στο Πήλιο όπου το φαινόμενο οργιάζει , αφού πλέον το να κτίζεις χωρίς άδεια έχει γίνει ο κανόνας . Έτσι ενώ το 2012 είχαν εκδοθεί 134 άδειες μικρής κλίμακας , το 2013 εκδόθηκαν 86 , το 2014 εκδόθηκαν 150 άδειες , το 2015 έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα 158 άδειες μικρής κλίμακας όπως πληροφορούμαστε από τη ΔΙΑΥΓΕΙΑ της Πολεοδομίας. Δεδομένου ότι η Πολεοδομία δεν κάνει καμία αυτοψία σε αυτές τις κατασκευές και από το νόμο δεν υπάρχει ελεγκτής δόμησης, σήμερα δημιουργείται ένα νέο κύμα αυθαιρέτων. Σήμερα ένα πλήθος από μικρές και μεγάλες εργολαβίες και έργα ανακαινίσεων κατασκευάζονται με αυτό τον τρόπο. Πολλοί μάλιστα έχουν βρει και το νέο παράθυρο του νόμου και δεν βγάζουν καν άδεια μικρής κλίμακας , αλλά με απλή έγγραφη ενημέρωση 48 ώρες νωρίτερα, ενημερώνουν την πολεοδομία για τις εργασίες που θα γίνουν . Η αίτηση γίνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη συμπληρώνεται το έντυπο και συνυποβάλλονται οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων (π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής εφόσον βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό , Αρχαιολογική υπηρεσία εφόσον το κτήριο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο). Απαιτείται επίσης και η συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτηρίου (όψεις, φέρον οργανισμός, κλπ).
Η αίτηση των 48 ωρών κανονικά αφορά:
-Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων.
β. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.
γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.
δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή, ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.
ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα.
στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων.
ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος
η. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λέβητων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 16, εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με το άρθρο 17.
θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19.
ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφισταμένων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων.
Υπάρχει όμως και η άλλη όψη καθώς πολίτες καταγγέλουν ότι χτίζου, νομίζοντας ότι ο μηχανικός έχει βγάλει την νόμιμη οικοδομική άδεια την οποία έχουν χρυσοπληρώσει .
Η Πολεοδομία του Δήμου Βόλου, που είναι αρμόδια για όλο το Νομό, με δική της …διάταξη απαγορεύει τις ανώνυμες καταγγελίες , γεγονός που αποτρέπει τους πολίτες να καταγγέλλουν αυθαίρετες κατασκευές , που αλλοιώνουν το περιβάλλον