Την εμφάνισή τους έκαναν χθες στην πόλη του Βόλου οι πρώτοι νεοεισαχθέντες φοιτητές στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας με τους γονείς τους, αναζητώντας φυσικά στέγη, που είναι δυσεύρετη. Η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων είναι πολύ μικρή, ενώ κυρίαρχο είναι το στοιχείο οι φοιτητές να μην θέλουν να συγκατοικήσουν με άλλους, ώστε να μοιραστούν κόστος και έξοδα διαβίωσης.
Υπολογίζεται ότι αυτή την περίοδο είναι διαθέσιμα μόλις 100 διαμερίσματα (γκαρσονιέρες και δυάρια) στο πολεοδομικό συγκρότημα του Βόλου, ικανά να μισθωθούν από φοιτητές, ωστόσο ο αριθμός αυτών που θα αναζητήσουν ή αναζητούν ήδη στέγη, φθάνει τις 2.000… Η μικρή διαθεσιμότητα διαμερισμάτων και η μεγάλη ζήτηση αναμένεται να εκτινάξει τα μισθώματα, ενώ σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Β. Σποράδων Σοφία Χαλκιά, που μίλησε σε βολιώτικο ραδιόφωνο, πολλοί γονείς έχουν ήδη «κλείσει» σπίτι, μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών των παιδιών τους και αφού υπολόγισαν ότι έχουν σίγουρη την εισαγωγή τους στις σχολές του Πανεπιστημίου στον Βόλο. «Γονείς που υπολόγισαν τα μόρια και τα παιδιά τους έγραψαν πολύ πάνω από τις βάσεις των σχολών που επιθυμούσαν, έχουν ήδη «κλείσει» σπίτια και μάλιστα έχουν δώσει και εγγύηση ένα μίσθιο, πριν ανακοινωθούν την Πέμπτη τα αποτελέσματα», δηλώνει η κ. Χαλκιά.
Αν και πολλές πολυκατοικίες είχαν αρχίσει να κατασκευάζονται με το τέλος της πανδημίας, τελευταία παρατηρείται στον Βόλο ένα «πάγωμα» στις ανεγέρσεις, γεγονός που αποδίδεται στη ραγδαία αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών, που ανατιμήθηκαν 11,6% τον Ιούνιο, λόγω της ενέργειας και της αυξημένης τιμής καυσίμων. Για να καλυφθεί το έλλειμμα κατοικίας πρέπει να αποπερατωθούν πολυκατοικίες, που έχουν αρχίσει να κατασκευάζονται, ενώ κύριο χαρακτηριστικό των φοιτητών είναι ότι αποφεύγουν την συγκατοίκηση, ώστε να μοιράζονται έξοδα και κόστος διαβίωσης με συναδέλφους τους. «Η συγκατοίκηση κατά τη διάρκεια της 12ετούς οικονομικής κρίσης ανέδειξε προβλήματα, κυρίως οικονομικά», σημειώνει η κ. Χαλκιά, γι’ αυτό και τώρα πλέον την αποφεύγουν. Παράλληλα ένα ακόμη πρόβλημα στην ανεύρεση φοιτητικής στέγης είναι το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες μικρών διαμερισμάτων προτιμούν να τα διαθέτουν σε τουρίστες μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρά σε μακροχρόνια μίσθωση.
Τα μισθώματα
Αναφορικά με τα μισθώματα για μια γκαρσονιέρα ή ένα στούντιο 30-40 τετραγωνικών στο κέντρο του Βόλου το ενοίκιο κυμαίνεται από 300 μέχρι 400 ευρώ το μήνα. Φυσικά το ύψος του μισθώματος εξαρτάται από την περιοχή που βρίσκεται το διαμέρισμα και την κατάστασή του. Διαμερίσματα δυάρια ανακαινισμένα ή νεόδμητα 45-55 τετραγωνικά μισθώνονται από 400 μέχρι 450 ευρώ τον μήνα, ενώ παλαιότερα μη ανακαινισμένα διαμερίσματα μισθώνονται από 250 μέχρι 300 ευρώ τον μήνα. Διαμερίσματα μονόχωρα 26-30 τετραγωνικά, μισθώνονται 320-370 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την παλαιότητα. Αναφορικά με τις πωλήσεις διαμερισμάτων, οι τιμές κυμαίνονται πάνω από 2.000 ευρώ το τετραγωνικό στα νεόδμητα και μέχρι 2.500 ευρώ, ενώ τα παλαιότερα και ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η άδεια οικοδομής τους, οι τιμές κυμαίνονται από 1.000 μέχρι 1.400 ευρώ το τετραγωνικό. Χαρακτηριστικό των τιμών πώλησης των ακινήτων στον Βόλο, είναι ότι παραμένει το χάσμα ανάμεσα στις αντικειμενικές και στις εμπορικές τιμές.