Με τη μεγαλύτερη αύξηση των τελευταίων ετών ολοκληρώθηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2022 στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, μέσω του σχετικού δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI) η αύξηση αυτή καταγράφεται και στη χερσαία Μαγνησία αλλά και στις Σποράδες.
Αναλυτικά, στη Μαγνησία το Δ’ τρίμηνο 2022 η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν 1.094 ευρώ ενώ την ίδια περίοδο το 2021 1.059 ευρώ/ τετραγωνικό με τη μεταβολή να σημειώνει θετικό πρόσημο και να καταγράφεται αύξηση 3,4%. Στα νησιά των Σποράδων, το Δ’ τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή για σπίτια προς πώληση ήταν 1.852 ευρώ το τετραγωνικό ενώ την αντίστοιχη περίοδο το 2021 1.750 ευρώ καταγράφοντας αύξηση 5,8%.
Ανεπαίσθητη μείωση καταγράφηκε σύμφωνα με τον δείκτη SPI στις πωλήσεις επαγγελματικών χώρων παρουσιάζοντας μεταβολή 0,1% το 2022 συγκριτικά με το 2021 όπως και οι πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων που καταγράφηκε πτώση 1,1% το 2022 συγκριτικά με το 2021.
Στις Σποράδες οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων παρουσίασαν αύξηση 14,7% το 2022 συγκριτικά με το προηγούμενο έτος ενώ αναφορικά με τις πωλήσεις εκτάσεων σημειώθηκε μεταβολή μόλις -0,5%.
Αύξηση 13,8% στις τιμές ενοικίασης
Μεγάλη αύξηση που φτάνει το 13,8% καταγράφηκε στις τιμές των κατοικιών προς ενοικίαση στη χερσαία Μαγνησία. Έτσι ενώ το 2021 η μέση τιμή ανά τετραγωνικό ήταν 5,14 ευρώ το 2022 έφτασε τα 5,85 ευρώ. Στις ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων το 2022 σημειώθηκε αύξηση 5,6% συγκριτικά με το 2021 ενώ αύξηση καταγράφηκε και στις ενοικιάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων που άγγιξε το 9,5%.
Ωστόσο στις Σποράδες το Δ΄ τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή των σπιτιών προς ενοικίαση παρουσίασε μείωση 8,7% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το 2021. Έτσι ενώ το 2021 ήταν 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το 2022 έφτασε τα 8,22 ευρώ το τετραγωνικό.
Πανελλαδικά πάντως, κατά τη διάρκεια του Οκτωβρίου-Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2022, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.261 € ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 579€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Πρέβεζας με +16,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Γρεβενών με -18%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,54€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33€/τ.μ.
Κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2022, τη μεγαλύτερη αύξηση στην Αττική, με 13,8% σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα νότια προάστια, με 13,8% και 3.261 ευρώ/τ.μ. Ακολούθησε ο Πειραιάς με αύξηση κατά 10,9% και μέση τιμή 1.765 ευρώ/τ.μ. Η λειτουργία των νέων σταθμών Μετρό φαίνεται πως έχει επιδράσει θετικά στις τιμές. Αντίστοιχα, αύξηση κατά 9,2% σημείωσαν και τα προάστια του Πειραιά, με τη μέση τιμή να ανέρχεται σε 1.433 ευρώ/τ.μ.
Άνοδος της τάξεως του 8,8% σημείωσαν και οι τιμές στα βόρεια προάστια, όπου πλέον η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 2.721 ευρώ/τ.μ. Αυξημένες κατά 8,4% εμφανίζονται σε ετήσια βάση και οι μέσες ζητούμενες τιμές στο κέντρο της Αθήνας, αγγίζοντας πλέον τα 1.774 ευρώ/τ.μ.