«Μέτωπο» για τη λύση της εκτός σχεδίου δόμησης

Πλήρης ταύτιση απόψεων διαπιστώθηκε ανάμεσα στον επικεφαλής της ανεξάρτητης δημοτικής κίνησης «Συμμαχία για τον Βόλο» και υποψήφιο δήμαρχο, Νίκο Παπαπέτρο με την πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητήριου Μαγνησίας, Νάνσυ Καπούλα, στη συνάντηση που πραγματοποιήθηκε σήμερα Δευτέρα 10 Ιουλίου 2023 στον χώρο του τοπικού τμήματος.
Στη συνάντηση συμμετείχαν και υποψήφιοι δημοτικοί σύμβουλοι και συζητήθηκαν σειρά ζητημάτων που αφορούν σε πολεοδομικά προβλήματα που ταλανίζουν τον ενιαίο Δήμο Βόλου. Βασικό θέμα συζήτησης ήταν η απόφαση του ΣτΕ με την οποία διακόπτεται η εκτός σχεδίου δόμηση, γεγονός που έχει δημιουργήσει ανυπέρβλητα προβλήματα σε όλους τους ιδιοκτήτες εκτάσεων.
Ο κ. Παπαπέτρος αναφέρθηκε στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Π.Σ. Βόλου που ψηφίστηκε το 2016, βάσει του οποίου επήλθε μείωση του συντελεστή δόμησης σε ορισμένες περιοχές από 2,8 σε 2,4, ενώ πλέον ισχύει το ενιαίο 1,8 με 2. Η κ. Καπούλα από την πλευρά της τόνισε πως ο μέσος συντελεστής θα έπρεπε να εξειδικευτεί και με πολεοδομικές μελέτες που θα συνταχθούν να αποδώσουν τον πραγματικό συντελεστή σε κάθε περιοχή. Ωστόσο, αυτό δεν συμβαίνει καθώς υπάρχει αδιαφορία από την παρούσα δημοτική αρχή σε ό,τι έχει να κάνει με χωροταξικά και πολεοδομικά θέματα.
Όπως υπογράμμισε ο υποψήφιος δήμαρχος εμφανίζεται μια αδικία λόγω του μέσου συντελεστή δόμησης, καθώς θα έπρεπε να είχε αποδοθεί σωστά, κάτι που αυτή τη στιγμή δεν συμβαίνει.
Ένα δεύτερο θέμα που έπεσε στο τραπέζι της συζήτησης είχε να κάνει με περιοχές του Δήμου, που διαθέτουν δασικές εκτάσεις και υπήρχε πρόβλημα σχετικά με τις αποφάσεις των δασικών επιτροπών που γινόταν αποδεκτές από τις Πολεοδομίες και αντίστροφα.
Ο κ. Παπαπέτρος μίλησε για το γεγονός ότι παραμένει σε εκκρεμότητα η εκτός σχεδίου δόμηση και επισήμανε πως η σχετική απόφαση του ΣτΕ βρίσκεται στον δρόμο εξυπηρέτησης μεγάλων συμφερόντων, που έχουν τη δυνατότητα ενοποίησης μεγάλων εκτάσεων και πρόσβασης μέσω αυτών σε κοινόχρηστους χώρους. «Προκειμένου να μην απαξιωθεί τελείως η ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, με τη διάκριση αυτή του νόμου μέχρι το 2003, να παραμείνει ως έχει» υπογράμμισε ο κ. Παπαπέτρος, ο οποίος έκανε λόγο και για το πρόβλημα των δεσμευμένων κοινόχρηστων χώρων.
Από την πλευρά της η κ. Καπούλα είπε πως θα πρέπει να επανεξεταστούν οι περιπτώσεις που χαρακτηρίζονται ως πολεοδομικά αναγκαίες, με σωστό προγραμματισμό χρηματοδότησης, σε κάτι που συμφώνησε και ο υποψήφιος δήμαρχος, εκφράζοντας τη διαφωνία του σε περιστατικά μακρόχρονης δέσμευσης οικοπέδων. «Όταν κάποια οικόπεδα είναι αναγκαία για την εξυπηρέτηση των πολεοδομικών προτεραιοτήτων της πόλης θα πρέπει να αποτιμηθεί το κόστος τους και να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες», τόνισε χαρακτηριστικά.
Αναφέρθηκε πως επιβάλλεται να προχωρήσουν πολεοδομικές μελέτες για διάφορες περιοχές του Δήμου, όπως η Κριθαριά και ο Μάραθος, γιατί εμφανίζεται πρόβλημα ασφαλείας με τη δόμηση που υπάρχει.
Καταλήγοντας τόσο ο κ. Παπαπέτρος, όσο και η κ. Καπούλα επισήμαναν πως η δημοτική αρχή δεν ασκεί την κατάλληλη πίεση προς το αρμόδιο Υπουργείο για να βρεθεί χρηματοδότηση ώστε να προχωρήσει το έργο του Περιφερειακού, ενώ θα ήταν αναγκαία η συσπείρωση όλων των πολιτών στη διεκδίκηση λύσης του προβλήματος που ταλαιπωρεί χρόνια την πόλη.
Στη συνάντηση συμμετείχαν επίσης οι υποψήφιοι κ.κ. Φωτεινή Κοκκινάκη, Νικός Μόσχος, Γαβριήλ Μπάρδας, Μαρίνα Μωραΐτη, Ανδρέας Πολυχρόνης, Δημήτρης Σκαλτσής και Δημήτρης Χορταργιάς