Μαγνησία: Ανακαινίσεις και επισκευές με …φορολογικό κίνητρο

Ισχυρό κίνητρο για να προχωρήσουν σε ανακαίνιση ή επισκευή των ακινήτων τους, έχουν οι ιδιοκτήτες, καθώς θα κερδίσουν μείωση φόρου έως και 1.600 ευρώ, για τις εργασίες ανακατασκευής. Η έκπτωση φόρου, που φτάνει το 40%, ανοίγει τον δρόμο τόσο για την επανεκκίνηση της δραστηριότητας μιας σειράς επαγγελμάτων, όσο και για τη μίσθωση ακινήτων, καθώς παλιά ακίνητα θα ανακαινιστούν και θα νοικιαστούν σε καλύτερη τιμή. Σύμφωνα με το φορολογικό κίνητρο για την έκπτωση φόρου, ένας ιδιοκτήτης που θα πραγματοποιήσει στην κατοικία του ανακαινίσεις ή επισκευές, συνολικού ύψους 2.000 ευρώ, θα λάβει έκπτωση 800 ευρώ (δηλαδή το 40% των 2.000 ευρώ).

Το ποσό των 800 ευρώ θα δοθεί ισόποσα στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη τα επόμενα τέσσερα χρόνια, δηλαδή 200 ευρώ το 2021, 200 ευρώ το 2022 κλπ. Το παραπάνω ποσό θα αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος, που θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική του δήλωση. Αν κληθεί να πληρώσει φόρο το 2021 ποσό 500 ευρώ, τότε θα πληρώσει μόνο τα 300, καθώς θα αφαιρεθούν τα 200 ευρώ της έκπτωσης. Το ίδιο θα ισχύσει για τις επόμενες τρεις χρονιές. Υπενθυμίζεται ότι η έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις και επισκευές αφορά μόνο την παροχή υπηρεσιών από επαγγελματίες του κλάδου της οικοδομής και όχι για τα υλικά που αγοράστηκαν. Έτσι, πχ. η έκπτωση 40% θα γίνει για τα χρήματα που δόθηκαν στον ελαιοχρωματιστή, αλλά όχι για την αγορά της μπογιάς. Το πλαφόν στο ύψος των δαπανών που μπορούν να ληφθούν υπόψη για την έκπτωση φόρου, είναι στις 16.000 ευρώ. Με το ανώτατο αυτό όριο, οι ιδιοκτήτες θα κερδίσουν ολόκληρη την έκπτωση του φόρου, δηλαδή 6.400 ευρώ.

Σημειώνεται ότι εκτός από τα έξοδα για τις υπηρεσίες ανακαίνισης και επισκευής, κερδισμένοι θα είναι και όσοι προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση. «Αναμένουμε να εκδοθεί σχετική εγκύκλιος και να μπει σε εφαρμογή», δήλωσε ο πρόεδρος του Συλλόγου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων Μαγνησίας Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, σημειώνοντας ότι τα ποσά θα αφαιρούνται από τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη προς την Εφορία και αν έχει επιστροφή φόρου, τότε θα πάρει τα χρήματα «στο χέρι». Τόνισε ότι είναι ένα πολύ θετικό μέτρο, καθώς αφορά και άλλες εργασίες πέρα της ενεργειακής αναβάθμισης ενός κτιρίου, όπως την τοποθέτηση πλακιδίων, τους ελαιοχρωματισμούς και άλλα. «Αφορά ένα ευρύ φάσμα εργασιών για μια πλήρη ανακατασκευή ενός κτιρίου», δήλωσε χαρακτηριστικά. Για να ισχύσει η έκπτωση φόρου, πρέπει οι πληρωμές των ποσών για τις παραπάνω υπηρεσίες να γίνουν τραπεζικά. «Αν κάποιος ιδιοκτήτης κάνει την ανακαίνιση μεμονωμένα και όχι μέσω εργολάβου ή κατασκευαστή, πρέπει οποιαδήποτε η πληρωμή να γίνει μέσω τραπεζικού συστήματος ή μέσω pos», πρόσθεσε ο κ. Παπαγεωργίου. Όπως σημείωσε, υπάρχει έντονο ενδιαφέρον ιδιοκτητών, που θέλουν να ανακαινίσουν τα κτίριά τους και να επωφεληθούν από την επιστροφή χρημάτων, ωστόσο περιμένουν να υπάρξει καλύτερη ενημέρωση για το πρόγραμμα και συγκεκριμένα για το φορολογικό σκέλος. Την ίδια στιγμή, την εφαρμογή του φορολογικού κινήτρου για τις ανακαινίσεις αναμένουν και οι επαγγελματίες, καθώς μέσω του προγράμματος θα αυξηθεί η δραστηριότητα και του οικοδομικού τομέα.