Τελειώνει ο χρόνος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ώστε να αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ενώ σε περίπτωση που δεν δοθεί νέα παράταση από το αρμόδιο υπουργείο, τότε κινδυνεύουν να επιβαρυνθούν με το κόστος της απόκτησης που μπορεί να φτάσει ακόμα και στα 1.500 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού.
Για το παραπάνω έξοδο θα παίξει ρόλο και το γεγονός του πόσες ενέργειες θα πρέπει να γίνουν για να εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα, αφού για παράδειγμα σε περίπτωση ύπαρξης παλαιού τοπογραφικού διαγράμματος, θα απαιτηθεί η έκδοση νέου.
Μέχρι στιγμής το 60% με 70% των ιδιοκτητών ακινήτων στη Μαγνησία, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Κατασκευαστών Τρ. Παπαγεωργίου, δεν διαθέτει πλήρη φάκελο για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Οι ελλείψεις που αφορούν στα δικαιολογητικά των φακέλων οδηγούν σε σημαντικές καθυστερήσεις στο Πολεοδομικό Γραφείο, καθώς θα πρέπει να γίνει έρευνα στα αρχεία, να υποβληθούν αιτήσεις που υπάρχει περίπτωση να αργήσουν μέχρι και ενάμιση μήνα. Επιπλέον είναι ακόμα άγνωστο εάν λόγω του φόρτου εργασίας, μπορούν να ανταποκριθούν και τα συμβολαιογραφικά γραφεία.
Ανάμεσα στα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι η πλήρης αρχιτεκτονική αποτύπωση του κτιρίου, η ύπαρξη ενεργειακού πιστοποιητικού, η καταχώριση στο Κτηματολόγιο, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και φυσικά να υπάρχει η ανάλογη βεβαίωση από την Πολεοδομία.
Όπως επισημαίνει ο κ. Παπαγεωργίου εάν ο φάκελος που κατατεθεί είναι πλήρης τότε η πολεοδομική βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί σε μία ή σε δύο ημέρες, με τον ενδιαφερόμενο να είναι εντός των προβλεπόμενων χρονοδιαγραμμάτων. «Γίνεται προσπάθεια να εξυπηρετήσουμε όσους περισσότερους μπορούμε, για την έκδοση βεβαιώσεων μηχανικού. Αυτό που πρέπει να πούμε στους ενδιαφερόμενους είναι πως εάν δεν προλαβαίνουν να βγάλουν ταυτότητα κτιρίου δεν χρειάζεται να προσπαθούν να πάρουν βεβαίωση από μηχανικό, γιατί η βεβαίωση έχει δίμηνη ισχύ και δεν έχει νόημα σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος δεν επιθυμεί να προβεί σε μεταβίβαση, αγοραπωλησία να σπεύσει να τη βγάλει».
Σημαντική αύξηση στο κόστος
«Τσούζει» τους τελευταίους μήνες το κόστος κατασκευής το οποίο έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 30%, με συνέπεια να ανεβούν κάπως και οι τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων. Ο κ. Παπαγεωργίου υπογραμμίζει πως από τη στιγμή που η τιμή στα σίδερα πήρε ένα 30% με 40% πάνω, 40% στο τσιμέντο, από 28% έως και 40% στα κουφώματα, μέχρι και οι ντουλάπες ανέβηκαν κατά 20% οι κατασκευαστές πλέον δεν έχουν τη δυνατότητα να προβούν στην απορρόφηση των αυξήσεων, με συνέπεια η τιμή πώλησης να διαμορφωθεί προς τα πάνω.
Ωστόσο, υπάρχει κινητικότητα στην αγορά, ενώ αυτή τη στιγμή στον Βόλο κατασκευάζονται 20 νέες οικοδομές, μικρές στην πλειοψηφία τους, σε περιοχές που βρίσκονται κοντά στο κέντρο, όπως η Μεταμόρφωση, αλλά και κοντά στις πανεπιστημιακές σχολές. Αντίθετα σε συνοικίες όπως η Νέα Δημητριάδα, η Νέα Ιωνία, το Κάραγατς δεν χτίζεται κάτι, λόγω της απόστασης από τα τμήματα του Π.Θ.
Σύμφωνα με πανελλήνιο δίκτυο κτηματομεσιτών οι τιμές για νεόδμητα ακίνητα στο κέντρο του Βόλου αρχίζουν από 1.880 ευρώ το τετραγωνικό και φτάνουν μέχρι και τα 2.150 ευρώ. Στη Μεταμόρφωση κυμαίνονται από 2.100 έως και 2.200 ευρώ και στις Νέες Παγασές από 1.700 έως και 1.860 ευρώ το τετραγωνικό.