Επιβαρύνσεις φέρνει για τους ιδιοκτήτες οι ένταξη των ακινήτων τους στο Πήλιο στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Η σχετική διαδικασία ξεκινάει την ερχόμενη Δευτέρα, 8 Ιανουαρίου και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται εντός τριμήνου να τα δηλώσουν είτε στο γραφείο κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό τους είτε ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr. Για όσους πολίτες δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους στις προβλεπόμενες ημερομηνίες αυτά τα καταγραφούν στις αρχικές εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Επιπλέον αν δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες που θα οριστούν αργότερα τότε το ακίνητο θα περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με ανακοίνωση του Εθνικού Κτηματολογίου που δημοσιεύθηκε προχθές στη «Θ», τη Δευτέρα 8 Ιανουαρίου ξεκινά η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, με την οποία καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των περιοχών Αγίου Δημητρίου Πηλίου, Ανηλίου, Ζαγοράς, Κισσού, Μακρυρράχης, Μουρεσίου, Ξορυχτίου, Πουρίου, και Τσαγκαράδας του Καλλικρατικού Δήμου Ζαγοράς – Μουρεσίου και των Προκαποδιστριακών Κοινοτήτων Αγίου Γεωργίου Νηλείας, Αφετών, Βυζίτσης, Καλαμακίου, Καλών Νερών, Λαμπινούς, Μηλεών, Νεοχωρίου, Ξινόβρυσης, Πινακατών και Συκής του Καλλικρατικού Δήμου Νοτίου Πηλίου της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας να τα δηλώσουν. Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές αρχίζει στις 8-1-2018 και λήγει στις 9-04-2018 για τους κατοίκους εσωτερικού και στις 9-7-2018 για τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο. Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά τον νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.
Σημειώνεται ότι το Μάιο προβλέπεται:
* Μελέτη Β’ Φάσης Κτηματογράφησης και Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στη Δημοτική Κοινότητα Βόλου της Δημοτικής Ενότητας Βόλου του Δήμου Βόλου της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας.
* Μελέτη Κτηματογράφησης για την ολοκλήρωση δημιουργίας Εθνικού Κτηματολογίου στους καλλικρατικούς Δήμους Αγίας Κιλελέρ, Λαρισαίων και Φαρσάλων της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών.
Τα τέλη κτηματογράφησης
Υπενθυμίζεται πως για κάθε ακίνητο ο ιδιοκτήτης καλείται να πληρώσει 35 ευρώ τέλος κτηματογράφησης ενώ για τους βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες και γκαράζ καταβάλλεται τέλος αξίας 20 ευρώ.
Ειδικότερα, σύμφωνα με σχετικό δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος» το τέλος κτηματογράφησης έχει δύο σκέλη, ένα σταθερό, που είναι 35 ευρώ ανά δικαίωμα, και ένα αναλογικό 1‰ επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Ειδικότερα, στις περιοχές όπου αρχίζει η κτηματογράφηση οι πολίτες θα κληθούν να πληρώσουν το ποσό των 35 ευρώ ανά δικαίωμα στην αρχή της διαδικασίας κτηματογράφησης κατά την υποβολή της δήλωσης. Αν κάποιος έχει δικαίωμα σε τρία ακίνητα, θα καταβάλει δηλαδή 35 ευρώ για κάθε ακίνητο. Αξίζει να υπενθυμίσουμε πως, αν σε ένα ακίνητο υπάρχουν πολλοί συνδικαιούχοι, θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστές δηλώσεις και να πληρώσουν όλοι από 35 ευρώ.
Όσον αφορά τους βοηθητικούς χώρους, δηλαδή αποθήκες, γκαράζ, καταβάλλεται τέλος κτηματογράφησης 20 ευρώ. Σημειώνεται πως το τέλος αυτό καταβάλλεται μόνο αν οι χώροι αυτοί είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δηλαδή έχουν ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο και δεν είναι παρακολουθήματα του διαμερίσματος.
Στις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέο δικαίωμα σε περισσότερα του ενός ακίνητα καταβάλλουν πάγια τέλη για μόνο δύο εγγραπτέα δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών. Το αναλογικό τέλος καταβάλλεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης από τους κυρίους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό 1‰ επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του ακινήτου, που θα προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο. Στην περίπτωση συνδικαιούχων οι 20.000 εξαιρούνται για καθέναν συνδικαιούχο. Το μεταβλητό σκέλος αυτό επιμερίζεται στους τυχόν συνδικαιούχους (συγκύριος ή επικαρπωτής) και σε κάθε περίπτωση ως ανώτατο ύψος του αναλογικού αυτού σκέλους του τέλους κτηματογράφησης ορίζεται το ποσό των 900 ευρώ.
Που υποβάλλονται οι δηλώσεις
Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας και τα αρμόδια γραφεία είναι τα εξής:
Α. Καλλικρατικός Δήμος Ζαγοράς – Μουρεσίου
Προκαποδιστριακοί
Δήμοι/Κοινότητες:
Αγίου Δημητρίου Πηλίου, Ανηλίου, Ζαγοράς, Κισσού, Μακρυρράχης, Μουρεσίου, Ξορυχτίου, Πουρίου, Τσαγκαράδας.
Διευθύνσεις αρμοδίων γραφείων κτηματογράφησης: Ανήλιο: Γραφείο Τοπικής Κοινότητας Ανηλίου, ΤΚ 37001, τηλ: 24260 31388
Νέα Ιωνία Βόλου: Δημοκρατίας και Αϊδινίου 14, ΤΚ 38446, τηλ: 24210 66524
Β. Καλλικρατικός Δήμος Νοτίου Πηλίου
Προκαποδιστριακοί
Δήμοι/ Κοινόττηες:
Αγίου Γεωργίου Νηλείας, Αφετών, Βυζίτσης, Καλαμακίου, Καλών Νερών, Λαμπινούς, Μηλεών, Νεοχωρίου, Ξινόβρυσης, Πινακατών, Συκής.
Διευθύνσεις αρμοδίων γραφείων κτηματογράφησης:
Μηλιές: Ευδόξειο Πνευματικό Κέντρο Μηλεών, ΤΚ 37010, τηλ: 24230 86559
Νέα Ιωνία Βόλου: Δημοκρατίας και Αϊδινίου 14, ΤΚ 38446, τηλ: 24210 66524
(το Γραφείο Κτηματογράφησης Νέας Ιωνίας Βόλου, εξυπηρετεί και τις δύο περιοχές)
Ωράριο λειτουργίας: Δευτέρα, Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή από 8:30 έως 16:30 και κάθε Τετάρτη από 8:30 έως 20:30.
Πληροφορίες: Από Δευτέρα έως Παρασκευή από 8:30 έως 15:30 στο τηλέφωνο 210-6505600 και στον ιστότοπο www.ktimatologio.gr
Η διαδικασία υποβολής και τα δικαιολογητικά
Από τη στιγμή που μια περιοχή θα εισέλθει σε διαδικασία κτηματογράφησης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προσέλθουν στο γραφείο κτηματογράφησης. Η υποβολή της δήλωσης γίνεται σε τρία βήματα. Αρχικά ο πολίτης πρέπει να προσκομίσει τη δήλωση μαζί με όλα τα απαιτούμενα έγγραφα στο Γραφείο Κτηματογράφησης, προκειμένου να υπολογιστεί το τέλος κτηματογράφησης και να εκδοθεί το έντυπο προσωρινής καταχώρισης δήλωσης και υπολογισμού τέλους.
Στο συμπληρωμένο έντυπο της δήλωσης θα πρέπει να επισυναφθούν φωτοαντίγραφα των τίτλων που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (όπως τα συμβόλαια), όπως και ένα φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου. Θα χρειαστεί ακόμα οι ιδιοκτήτες να επιδείξουν έγγραφο από το οποίο να προκύπτει ο ΑΦΜ του δηλούντος (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λπ.). Εν συνέχεια, πρέπει να γίνει η πληρωμή του τέλους στις συνεργαζόμενες τράπεζες, από τις οποίες οι πολίτες θα λάβουν παραστατικό πληρωμής. Το παραστατικό αυτό θα το προσκομίσουν στο γραφείο κτηματογράφησης και θα παραλάβουν το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης, ολοκληρώνοντας τη διαδικασία.
Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί εναλλακτικά και ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα του Εθνικού Κτηματολογίου. Αν κάποιος επιλέξει την ηλεκτρονική υποβολή, πρέπει να έχει λογαριασμό e-mail. Τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα είτε θα τα σκανάρει και θα τα στείλει ηλεκτρονικά είτε θα τα αποστείλει ταχυδρομικά στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να επισυνάψει υποχρεωτικά φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου και φωτοαντίγραφο εγγράφου από το οποίο να προκύπτει ο ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λπ.). Η πληρωμή του τέλους γίνεται μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας.