Στο Δημοτικό Συμβούλιο η ανατροπή της σύμβασης πώλησης του οικοπέδου στην οδό Παρασκευοπούλου

Την ανατροπή της σύμβασης πώλησης του οικοπέδου της οδού Παρασκευοπούλου στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, λόγω «πλήρωσης διαλυτικής αίρεσης» που συνεπάγεται αυτοδίκαιη επιστροφή της κυριότητας του ακινήτου στον Δήμο Βόλου, καλούνται να εγκρίνουν σήμερα τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου που συνεδριάζει στις 6 το απόγευμα. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας του Δήμου η συγκεκριμένη διαλυτική αίρεση έχει πληρωθεί, εφόσον πέρασε άπρακτη η τριετής προθεσμία που είχε δοθεί στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας για την ανέγερση φοιτητικής εστίας.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην εισήγηση, το 2005, με το αριθ. 6968 /2005 συμβόλαιο της Συμβολαιογράφου Βόλου Γαρυφαλλιάς Γιαννουλή – Ζέρβα, το οποίο μεταγράφηκε στον τόμο 485 και αριθ. 264 των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου, ο τότε Δήμος Ν. Ιωνίας, πώλησε στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας οικόπεδο, εκτάσεως 3.425,22 τ.μ., που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλης της Ν. Ιωνίας Μαγνησίας του ομωνύμου Δήμου και Υποθηκοφυλακείου Βόλου, στο Ο.Τ. Γ 223, στη συνοικία Αγίου Νεκταρίου, με πρόσωπο στις οδούς Μανδηλαρά – Ζέρβα – Δημ. Αιγινίτη και Στρ. Παρασκευοπούλου, προκειμένου να ανεγερθεί Φοιτητική Εστία του Πανεπιστημίου.

Η εν λόγω μεταβίβαση, όπως ρητά αναφέρεται στο πωλητήριο συμβόλαιο και τη σχετικά ληφθείσα προηγούμενη υπ’ αριθ. 185/2003 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, έγινε αποκλειστικά και μόνο για την ανέγερση Φοιτητικής Εστίας του Πανεπιστημίου. Σε περίπτωση μη καταβολής των συμφωνηθέντων ή μη αξιοποίησης του ακινήτου εντός τριετίας, από την υπογραφή του παρόντος, το ακίνητο θα επέστρεφε στην κυριότητα του πωλητή Δήμου Ν. Ιωνίας Μαγνησίας.

Σήμερα, μετά την πάροδο δεκαπέντε και πλέον ετών από την κατάρτιση της σύμβασης πώλησης, είναι δεδομένο και αναμφισβήτητο, ότι το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας όχι μόνο δεν έχει προβεί στην ανέγερση Φοιτητικής Εστίας, αλλά δεν έχει καν προβεί και σε οιαδήποτε ενέργεια για την προς τον σκοπό αυτό αξιοποίησή του. Κατά αυτόν τον τρόπο, το εν λογω ακίνητο παραμένει αναξιοποίητο, ενώ εν τω μεταξύ έχουν προκύψει άλλες ανάγκες ικανοποίησης στεγαστικών αναγκών φορέων της πόλης, όπως η ανάγκη στέγασης του Δικαστικού Μεγάρου, για την οποία το ως άνω οικόπεδο κρίνεται απόλυτα κατάλληλο.

Σύμφωνα και με τη σχετική γνωμοδότηση της Δικηγόρου του Δήμου κ. Αργυρούλας Τσακανίκα, εξετάζοντας το ζήτημα της πληρωμής ή μη της αίρεσης, που αφορά την εντός τριετίας αξιοποίηση του πωληθέντος ακινήτου, είναι πρόδηλο, ότι η συγκεκριμένη διαλυτική αίρεση έχει πληρωθεί, εφόσον πέρασε άπρακτη η τριετής προθεσμία, μέσα στην οποία όφειλε ο αγοραστής – το «Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας» – να ενεργήσει. Ως εκ τούτου, ανατρέπεται η όλη σύμβαση τόσο κατά την ενοχική όσο και κατά την εμπράγματη ενέργειά της και επανέρχεται αυτοδικαίως η προηγούμενη κατάσταση, άρα και η κυριότητα στον πωλητή – πρώην Δήμο Ν. Ιωνίας, τον οποίο διαδέχθηκε ο Δήμος Βόλου, χωρίς να απαιτείται οποιαδήποτε άλλη ενέργειά του. Επομένως, αυτοδίκαια, έχει επανέλθει η κυριότητα του συγκεκριμένου ακινήτου στον Δήμο Βόλο.

Το θέμα εισάγεται στο Δημοτικό Συμβούλιο με σκοπό τη λήψη απόφασης-διαπιστωτικής πράξης περί ανατροπής της σύμβασης πώλησης, που καταρτίστηκε , λόγω πλήρωσης διαλυτικής αίρεσης και την αυτοδίκαιη επιστροφή της κυριότητας του πωληθέντος ακινήτου στον Δήμο Βόλου, ο οποίος διαδέχθηκε τον πωλητή πρώην Δήμο Ν. Ιωνίας. Με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου θα εξουσιοδοτείται ο Δήμαρχος Βόλου να προβεί σε όλες τις περαιτέρω αναγκαίες ενέργειες , μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και η υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης.