Το φαινόμενο της αστικοποίησης αντιμετωπίζουν ορισμένες πόλεις της Ιταλίας, οι οποίες προκειμένου να βρουν νέους κατοίκους, χρησιμοποιούν ως «δώλωμα» προγράμματα για κατοικίες, η πώληση των οποίων ξεκινά ακόμα και από ένα ευρώ.
Όπως αναφέρει το CNN, η πόλη Sambuca στην Σικελία αντιμετώπισε τεράστια ζήτηση στα φτηνά σπίτια προς πώληση το 2019 και το 2021, και πλέον ετοιμάζεται να βγάλει στο σφυρί μια τρίτη παρτίδα σπιτιών, αυτή τη φορά με τιμές εκκίνησης τα 3 ευρώ, με την ελπίδα ότι ακόμα περισσότερες πωλήσεις θα ακολουθήσουν στο μέλλον.
Η πόλη Sambuca έγινε πρωτοσέλιδο παγκοσμίως το 2019, όταν έγινε για πρώτη φορά γνωστό ότι πωλούνταν 16 κατοικίες για ένα ευρώ. Δύο χρόνια αργότερα, η πόλη προσέφερε μια δεύτερη παρτίδα σπιτιών, αυτή τη φορά με τιμή εκκίνησης τα δύο ευρώ.
Μάλιστα, όπως αναφέρει το CNN, οι εν λόγω πωλήσεις προσέλκυσαν διεθνείς αγοραστές μέχρι τη Μέση Ανατολή και βοήθησαν στην αναζωογόνηση της τοπικής οικονομίας με εισροή 20 εκατομμυρίων ευρώ, μέσα από τη δημιουργία νέων ενοικιαζόμενων και καταστημάτων, αλλά και τα συμβόλαια με κατασκευαστές, αρχιτέκτονες, τοπογράφους, διακοσμητές και συμβολαιογράφους. Μέχρι στιγμής έχουν πωληθεί 250 σπίτια, αναφέρει ο δήμαρχος στο ειδησεογραφιό μέσο, ο οποίος επισημαίνει ότι το αυξανόμενο ενδιαφέρον για διακοπές στην Ιταλία έχει δημιουργήσει τις διανικές συνθήκες για να πετύχει αυτή η προσπάθεια.
Από την εγκατάλειψη των σπιτιών στην αναβίωση της πόλης
Οι επιτυχημένες προσπάθειες της Sambuca να πουλήσει τα άδεια σπίτια της πιστώνονται σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι οι τοπικές αρχές κατέχουν στην πραγματικότητα τις εγκαταλελειμμένες κατοικίες.
Άλλες ερημωμένες ιταλικές πόλεις, όπως το μεσαιωνικό χωριό Patrica, που βρίσκεται νότια της Ρώμης, έχουν προσπαθήσει να δρομολογήσουν παρόμοια προγράμματα, αλλά δυσκολεύτηκαν να εντοπίσουν τους πρώην ιδιοκτήτες για να πάρουν την άδεια να πουλήσουν τα άδεια σπίτια τους.
Οι αρχές της Sambuca πήραν στην κατοχή τους τα εγκαταλελειμμένα σπίτια της πόλης μετά το σεισμό που έπληξε τη γύρω κοιλάδα Belice το 1969. Η φυσική καταστροφή οδήγησε τους ντόπιους να εγκαταλείψουν το μέρος, αφήνοντας πίσω τους άδεια σπίτια. Ήταν εκείνο το διάστημα που η κυβέρνηση της Ρώμης ενέκρινε έναν ειδικό νόμο για την αναβίωση της Sambuca που παραχωρούσε στο δημαρχείο την κυριότητα των εγκαταλελειμμένων σπιτιών, χωρίς ενδιάμεσους φορείς. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία πώλησης είναι πολύ ταχύτερη, καθώς οι τοπικές αρχές δεν χρειάζεται να συνδέουν τους ιδιοκτήτες με τους αγοραστές.
Οι κατοικίες που προσφέρονται είναι μονοκατοικίες, με δύο ή τρία υπνοδωμάτια, 50 έως 80 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένες με χρυσοκάστανες πέτρες και απλωμένες σε έναν ή τρεις ορόφους. Πολλά από τα σπίτια διαθέτουν σιδερόφρακτα μπαλκόνια, με θέα σε πλακόστρωτα δρομάκια και πανοραμικές βεράντες, καθώς και αυθεντικές παλιές ξύλινες πόρτες με πράσινο χρώμα και διακοσμημένες καμάρες και παράθυρα.
Αλλά τα περισσότερα σπίτια χρειάζονται επισκευές και είναι γεμάτα με ξεχασμένα αντικείμενα και σωρούς από σπασμένα, σκονισμένα έπιπλα. Ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου, οι ανακαινίσεις ξεκινούν συνήθως από 30.000 ευρώ, αλλά μπορεί να φτάσουν πάνω από 200.000 ευρώ, ανάλογα με το πόσο οι ιδιοκτήτες θέλουν να επενδύσουν.
Ωστόσο, υπάρχει ένας όρος στην αγορά, καθώς οι κανόνες του προγράμματος προβλέπουν ότι οι αγοραστές πρέπει να έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες ανακαίνισης των κατοικιών τους εντός τριών ετών, διαφορετικά κινδυνεύουν να χάσουν την εγγύηση της προκαταβολής τους. Στις προηγούμενες φορές, τα σπίτια πωλήθηκαν τελικά σε τιμές μεταξύ 1 και 25.000 ευρώ, ενώ η πλειοψηφία κατέληξε να αγοράζεται μεταξύ 5.000 ευρώ και 10.000 ευρώ.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν φωτογραφίες και περιγραφές των διαθέσιμων σπιτιών, καθώς και έντυπα αιτήσεων, στην επίσημη ιστοσελίδα του δημαρχείου.
Πηγή: Πρώτο Θέμα