Eνα βήμα …πίσω στη διαδικασία εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης με στόχο την ισότιμη αντιμετώπιση όλων των ιδιοκτητών κάνει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στο οποίο πέρασε προσφάτως η αρμοδιότητα του Κτηματολογίου.
Με τροπολογία που ψηφίστηκε ως άρθρο του σχεδίου νόμου του υπουργείου Οικονομικών για την ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/878 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/879, ορίζεται νέα διαδικασία για την υποβολή και εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης. Ετσι, πλέον δίνεται εκ νέου η δυνατότητα σε όλους τους πολίτες να προσφεύγουν στις Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων. Το συγκεκριμένο καθεστώς, το οποίο ίσχυε και παλαιότερα είχε αντικατασταθεί προ δύο ετών από ρύθμιση που προέβλεπε ότι οι ανάδοχοι μελετητές της κτηματογράφησης έπρεπε να εξετάζουν εκείνοι τις αιτήσεις διόρθωσης. Στις επιτροπές έφταναν μόνον οι αιτήσεις, για τις οποίες υπήρχε σχετική θετική εισήγηση των αναδόχων, ενώ για τις υπόλοιπες οι ίδιοι οι ανάδοχοι έπαιρναν την ευθύνη της ενδεχόμενης απόρριψης διατρέχοντας τον κίνδυνο να βρεθούν αντιμέτωποι και με νομικές εμπλοκές.
Για το λόγο αυτό οι ανάδοχοι της κτηματογράφησης είχαν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας και ανέμεναν την εκδίκαση της υπόθεσης στις 21 Μαίου, ενώ παράλληλα ο όγκος των αιτημάτων διόρθωσης αύξανε διαρκώς.
Η τροπολογία, η οποία ψηφίστηκε επαναφέρει ουσιαστικά το παλαιό καθεστώς και αποσκοπεί στην απλοποίηση και επιτάχυνση της υποβολής και εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης.
Η νέα διαδικασία – όπως επισημαίνει το υπουργείο – προέκυψε κατόπιν διαβούλευσης με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς και έρχεται αφενός να βελτιώσει τους χρόνους και τους μηχανισμούς εξέτασης των αιτήσεων και αφετέρου να δημιουργήσει ασφάλεια δικαίου στους ιδιοκτήτες και στις συναλλαγές γύρω από τα ακίνητα.
Να σημειωθεί, πάντως, ότι οι νέες ρυθμίσεις θα αφορούν αποκλειστικά τις περιοχές, στις οποίες η εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης δεν έχει ακόμα ξεκινήσει (δηλαδή περιοχές όπου η ανάρτηση έγινε μετά τον Μάιο του 2020). Συγκεκριμένα με την τροπολογία:
Στην περίπτωση αιτήσεων που αφορούν στη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων των γεωτεμαχίων που βρίσκονται εκτός της «ζώνης κανονισμού ορίων» και είτε διαζευκτικά είτε σωρευτικά εκτός της «αποδεκτής απόκλισης» ή την αντικατάσταση στους κτηματολογικούς πίνακες, εν όλω ή εν μέρει, δικαιώματος πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας άλλου δικαιούχου, οι αιτούντες τη διόρθωση ενημερώνονται, με επιμέλεια του Γραφείου Κτηματογράφησης για την επικείμενη ανάρτηση της έκθεσης που τους αφορά, την προθεσμία υποβολής έγγραφων αντίθετων απόψεων κατ’ αυτής και τις συνέπειες της παράλειψης υποβολής.
Στη συνέχεια οι πολίτες που έχουν υποβαλει αίτηση διόρθωσης, μπορούν:
Οι τρίτοι θιγόμενοι ιδιοκτήτες έχουν επίσης προθεσμία τριάντα ημερών, η έναρξη της οποίας ορίζεται με απόφαση του Δ.Σ. του Κτηματολογίου και ανακοινώνεται στην ιστοσελίδα του, είτε να υποβάλουν εγγράφως και αιτιολογημένα τις αντίθετες απόψεις τους, προσκομίζοντας σχετικά στοιχεία, είτε να συγκατατίθενται εγγράφως για τη διόρθωση με ανάκληση της δήλωσής τους περί εγγραπτέων δικαιωμάτων ή με σχετική δήλωσή τους ενώπιον του συμβολαιογράφου ή με υπεύθυνη δήλωσή τους επί της οποίας βεβαιώνεται το γνήσιο της υπογραφής. Εφόσον η ως άνω προθεσμία παρέλθει άπρακτη, θεωρείται ότι οι τρίτοι θιγόμενοι ιδιοκτήτες συγκατατίθενται στη διόρθωση σύμφωνα με τη συνταχθείσα έκθεση.
Οι έγγραφες αντίθετες απόψεις ή η έγγραφη συγκατάθεση υποβάλλονται στον Φορέα μέσω του gov.gr.
Η αίτηση διόρθωσης, η έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης και οι αντίθετες απόψεις διαβιβάζονται από το Κτηματολόγιο στις Επιτροπές Εξέτασης. Στην περίπτωση που δεν έχουν υποβληθεί αντίθετες απόψεις το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει υποχρεωτικά στις απαραίτητες διορθώσεις σύμφωνα με την συνταχθείσα έκθεση.
Εάν, πριν την ανάρτηση των εκθέσεων στην ιστοσελίδα του Φορέα, ο τρίτος θιγόμενος ιδιοκτήτης είτε έχει συγκατατεθεί εγγράφως με ανάκληση της δήλωσής του περί εγγραπτέων δικαιωμάτων ή με σχετική δήλωσή του ενώπιον συμβολαιογράφου ή με υπεύθυνη δήλωση του επί της οποίας βεβαιώνεται το γνήσιο της υπογραφής, είτε έχει ζητήσει την ολική ή μερική διαγραφή του δικαιώματος του επί του ακινήτου που αφορά η αίτηση διόρθωσης λόγω εσφαλμένης καταχώρισης στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες, τότε η αίτηση διόρθωσης δεν διαβιβάζεται στις Επιτροπές και το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει στις απαιτούμενες διορθώσεις.
Πηγή: Έθνος
Επτά μέλη σπείρας που εισήγαγε και διακινούσε στην Ελλάδα ποσότητες λαθραίων γεωργικών φαρμάκων, συνελήφθησαν μετά…
Η εγκυμοσύνη είναι ένα απίστευτο και όμορφο επίτευγμα της ανθρώπινης βιολογίας. Το σώμα μιας γυναίκας…
Πολλές τρομοκρατικές επιθέσεις και στο έδαφος της Γαλλίας επιχείρησε να πραγματοποιήσει το Ισλαμικό Κράτος από…
Η γαλλική δικαιοσύνη ξεκίνησε σήμερα έρευνα για ένα παιδί 8 ετών που πήγε στο σχολείο…
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης, μαζί με τον Καναδό ομόλογό του Τζάστιν Τριντό, έλαβε μέρος σε εκδήλωση…
Τα... είδε όλα μια μια ομάδα τουριστών στη Νότια Αφρική όταν κατά τη διάρκεια σαφάρι…