Βαθύτερα θα πρέπει να βάλουν το χέρι στην τσέπη, όσοι θα θελήσουν να νοικιάσουν κάποιο στούντιο ή γκαρσονιέρα στον Βόλο, καθώς οι τιμές, κυρίως στα στούντιο, αυξήθηκαν κατά τουλάχιστον 15%, σε σχέση με πέρσι, ενώ στα δυάρια τα πράγματα παρέμειναν σχεδόν ίδια, εκτός από μια μικρή αύξηση των 10 ευρώ περίπου τον μήνα, σε παλιά κυρίως ακίνητα.
Σύμφωνα με στοιχεία του Πανελληνίου Δικτύου Κτηματομεσιτών «e-real estates», φέτος ο φοιτητής θα πρέπει να καταβάλει, για να νοικιάσει ένα στούντιο στον Βόλο, από 180 έως και 230 ευρώ τον μήνα, τη στιγμή που πέρσι την ίδια περίοδο θα του έβγαινε φθηνότερα, αφού θα έδινε από 10 έως και 30 ευρώ λιγότερα (170 έως 200 ευρώ), όντας η δεύτερη ακριβότερη πόλη στη Θεσσαλία μετά τα Τρίκαλα, όπου εκεί θα πρέπει να βγουν από το πορτοφόλι 230 έως και 280 ευρώ. Η Λάρισα έρχεται τρίτη στην πανθεσσαλική κατάταξη, με 160 έως και 220 ευρώ τον μήνα και τέταρτη η Καρδίτσα με 200 ευρώ ανώτερη τιμή τον μήνα (από 150 με 180 ευρώ που ήταν πέρσι).
Στις γκαρσονιέρες οι τιμές αρχίζουν από 200 και φτάνουν ακόμα και τα 250 ευρώ τον μήνα οι καινούργιες, που βρίσκονται σε κεντρική περιοχή και διαθέτουν αρκετά πλεονεκτήματα, ενώ πέρσι ο ενοικιαστής θα μπορούσε να βρει ακίνητο ακόμα και με 180 ευρώ τον μήνα. Ο Βόλος, σύμφωνα με τα στοιχεία του Δικτύου, είναι μαζί με την Καρδίτσα οι φθηνότερες πόλεις στη Θεσσαλία (200 με 250 ευρώ), με τα Τρίκαλα να κρατούν τα πρωτεία της ακρίβειας με 250 έως 300 τον μήνα και δεύτερη τη Λάρισα με 180 έως 270 ευρώ. Παράλληλα αποτελεί, παρά την άνοδο στη χαμηλότερη τιμή, από τις οικονομικότερες πόλεις μαζί με την Καβάλα (150 – 250 ευρώ) και την Άρτα (170 έως 250 ευρώ), με χειρότερη την Κέρκυρα, όπου εκεί ο γονιός θα πρέπει να διαθέτει πολύ «βαρύ» πορτοφόλι (260 – 450 ευρώ).
Στα δυάρια μικρή αύξηση κατά 10 ευρώ τον μήνα παρατηρείται στη χαμηλότερη τιμή, καθώς από 240 ευρώ που θα καλούνταν κάποιος να καταβάλλει το 2019, φέτος θα δώσει 250 ευρώ και για καλύτερο ακίνητο θα πληρώσει ακόμα και 350 €, σύμφωνα με τα στοιχεία του «Δικτύου». Τα Τρίκαλα αποδεικνύονται εκ νέου «πρωταθλητές» με 270 έως και 370 ευρώ, με δεύτερη τη Λάρισα (270 έως 350 ευρώ), με την Καρδίτσα να είναι φθηνότερη με 220 έως και 350 ευρώ. Σύμφωνα με αυτές τις τιμές, ο Βόλος δεν αποδεικνύεται και από τις οικονομικότερες περιφερειακές πόλεις, ευρισκόμενος στην ίδια περίπου κατάσταση με την Αλεξανδρούπολη (240 έως 350 ευρώ), το Αγρίνιο (260 – 350 ευρώ), την Κόρινθο (250 -350 ευρώ) και τη Χαλκίδα (250 με 350 ευρώ).
Λίγα τα σπίτια
Για λίγα σπίτια και τεράστια ζήτηση κάνει λόγο η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας Σοφία Χαλκιά, σημειώνοντας ότι αυτή η κατάσταση δίνει την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες, να ζητήσουν κάτι παραπάνω για ενοίκιο. Βέβαια σημαντικό ρόλο παίζει και το γεγονός, ότι συχνά οι ιδιοκτήτες αναζητούν ενοικιαστές, που να προσέχουν το σπίτι και να είναι τυπικοί στις υποχρεώσεις τους. Σε τέτοιες περιπτώσεις εμφανίζονται έτοιμοι να μειώσουν το ποσό του ενοικίου. «Στα φοιτητικά διαμερίσματα παίζει ρόλο, το σημείο στο οποίο βρίσκονται, εάν έχουν επίπλωση, αυτόνομη θέρμανση, είναι καινούργια, σε ποιο όροφο είναι, εάν έχουν ικανοποιητική πρόσβαση, ευρύχωρο μπαλκόνι, καλό προσανατολισμό κ.ά.). Τα σπίτια που βρίσκονται σε σημεία του κέντρου του Βόλου, είναι ακριβότερα σε σχέση με άλλα περιφερειακά. Έτσι, γονέας θα κληθεί να πληρώσει μέχρι και 300 ευρώ για ένα στούντιο, που πληροί όλες τις παραπάνω προϋποθέσεις, από 200 έως και 250 ευρώ για μια γκαρσονιέρα και από 250 έως και 400 ευρώ για ένα δυάρι.
Μείωση το λιγότερο 10% στον Βόλο
Ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου Κτηματομεσιτών «e- real estates» Θεμιστοκλής Μπάκας θεωρεί πως από τα μέσα Οκτωβρίου και τις αρχές Νοεμβρίου οι τιμές των ενοικίων θα σημειώσουν πτώση σε όλη τη χώρα, που θα κυμανθεί από 5 έως και 15%, λόγω της δύσκολης οικονομικής κατάστασης πολλών νοικοκυριών, εξαιτίας της πανδημίας. Μάλιστα, όπως αναφέρει στη «Θ», θεωρεί πως η μείωση στον Βόλο θα είναι το λιγότερο 10%. «Τουλάχιστον 10% θα μειωθούν τα ενοίκια στον Βόλο, από το φθινόπωρο, με το μεγαλύτερο πρόβλημα που υπάρχει και πρόκειται να οξυνθεί, να είναι τα απλήρωτα ενοίκια. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το 15,6% των ενοικιαστών δεν έχει πληρώσει μισθώματα για περισσότερους από τρεις μήνες», επισημαίνει ο κ. Μπάκας, χωρίς ο Βόλος να αποτελεί εξαίρεση, με την εικόνα να είναι ίδια και στη Μαγνησία. Ο πρόεδρος του Δικτύου υπογραμμίζει πως σε περίπτωση που δεν υπάρξουν άμεσες λύσεις από πλευράς Πολιτείας για τη στήριξη της αγοράς, η κρίση στον κτηματομεσιτικό κλάδο θα είναι βαθιά και θεωρεί ότι θα αποδειχθεί χειρότερη ακόμα και από την περίοδο των μνημονίων.