Μια σχετική ανάπτυξη παρουσιάζει η οικοδομική δραστηριότητα στον Βόλο. Σίγουρα τα στοιχεία είναι πολύ καλύτερα από ό,τι ήταν τα προηγούμενα χρόνια της οικονομικής κρίσης. Στην κτηματαγορά παρατηρείται μία άνοδος τον τελευταίο ενάμιση χρόνο και η ζήτηση έχει αυξηθεί. Οι οικοδομές που «σηκώνονται», είναι σε συγκεκριμένες περιοχές του Βόλου, ενώ τα οικόπεδα που εκμεταλλεύονται οι κατασκευαστές είναι λιγότερων τετραγωνικών μέτρων από ό,τι παλιότερα και κάτω του μισού. Βέβαια, η οικοδομική δραστηριότητα που παρατηρείται σήμερα, δεν παύει να είναι ένα ενθαρρυντικό σημάδι.
Ο κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, αρχιτέκτων μηχανικός, πρόεδρος του Συλλόγου Κατασκευαστών Μαγνησίας, τόνισε πως «η οικοδομική δραστηριότητα παρουσιάζει μία σχετική ανάπτυξη και δείχνει να είναι πολύ καλύτερη από τα προηγούμενα χρόνια».
Τον τελευταίο 1,5 χρόνο η κτηματαγορά δείχνει κάποια άνοδο, προκαλώντας συγκρατημένη αισιοδοξία στην αγορά και αυξημένη ζήτηση, κάτι που αποτυπώνεται και στις οικοδομές που χτίζονται σήμερα.
«Αρχίζουμε να βλέπουμε να «σηκώνονται» οικοδομές, όμως αυτό συμβαίνει σε συγκεκριμένες περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος» επισήμανε ο κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, αναφερόμενος στις περιοχές αυτές: «Οι περιοχές, στις οποίες υπάρχει ανοικοδόμηση, είναι το κέντρο του Βόλου και γύρω από τις εγκαταστάσεις του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Πολύ λιγότερο σε περιαστικές και περιφερειακές περιοχές, όπως είναι η Νέα Ιωνία, η Νέα Δημητριάδα κ.ά. Εκεί ακόμα η κτηματαγορά δεν έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης, είναι στάσιμα κάπως τα πράγματα και παρατηρούνται μόνο μικρά και ιδιωτικά έργα».
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Κατασκευαστών Μαγνησίας αναφέρθηκε και στις ανακατασκευές, λέγοντας πως «συνεχίζει να υπάρχει μια ανάπτυξη στις ανακατασκευές διαμερισμάτων, με μικρότερους ρυθμούς βέβαια από ό,τι παλαιότερα».
Μπορεί ο αριθμός των οικοδομών να είναι μεγάλος σε σχέση με παλιότερα, αλλά ο όγκος των οικοδομών είναι μικρότερος. «Οι οικοδομές που «σηκώνονται» σήμερα, είναι αρκετές, αλλά όχι όσον αφορά στον όγκο των οικοδομών. Μιλάμε για πολλές μικρής κλίμακας οικοδομές» σημείωσε ο κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, εξηγώντας: «Παλιότερα ως κατασκευαστές τα οικόπεδα που αξιοποιούσαμε, ήταν περίπου 500-600 τ.μ. κατ’ ελάχιστον. Αυτή τη στιγμή μιλάμε για οικόπεδα των 200 τ.μ. Δηλαδή κάτω του μισού σε σχέση με παλιότερα, το οποίο πρέπει κάποιος να το συνυπολογίσει. Μπορεί να χτίζονται σήμερα 15-20 οικοδομές στο πολεοδομικό συγκρότημα, αλλά αυτές αντιστοιχούν σε 3 πολυκατοικίες του παρελθόντος, που ήταν η οικοδομική δραστηριότητα ενός μέσου κατασκευαστή στην προ κρίσης εποχή».
Από την άλλη, σύμφωνα με τον ίδιο, η οικοδομική δραστηριότητα που παρατηρείται σήμερα, δεν παύει να είναι ένα ενθαρρυντικό σημάδι.
«Οι κατασκευαστές και το αγοραστικό κοινό πήραν το μάθημά τους από την οικονομική κρίση, οι κατασκευαστές ίσως περισσότερο, και πλέον δεν ξανοίγονται» σημείωσε ο κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, καταλήγοντας: «Και δεν πρέπει να ξανοίγονται παραπάνω από ό,τι σηκώνει η τσέπη τους και οι οικονομικές τους δυνατότητες».