Τι να προσέχουν οι αγοραστές νέων διαμερισμάτων

Του Γιώργου Παπακώστα,
πολιτικού μηχανικού-κατασκευαστή
PKK Constructions

Η τρέχουσα περίοδος είναι ιδιαίτερα θετική για την κτηματαγορά, γεγονός που αποτυπώνεται στο έντονο ενδιαφέρον για αγορές κατοικιών, κυρίως μικρών, αλλά και μεγαλύτερων.
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι Έλληνες και ξένοι και ο Βόλος αποτελεί «μαγνήτη» τόσο για τις καλές κατασκευές κτηρίων, όσο και την ποιότητα ζωής που παρουσιάζει.
Κινητήριος μοχλός της αγοράς κατοικιών αποτελεί η πεποίθηση στον κόσμο, αλλά το έχει αποδείξει και η διάρκεια του χρόνου, πως η επένδυση στην κατοικία πάντα είναι κερδοφόρα. Επίσης η τοποθέτηση σε αγορά μικρών διαμερισμάτων έχει μεγάλη απόδοση λόγω της έλευσης νέων των φοιτητών, αλλά και η χρησιμοποίησή τους σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Και είναι αλήθεια πως όσοι επενδύουν τις καταθέσεις στην αγορά ενός σπιτιού είναι βέβαιο ότι θα βγουν κερδισμένοι για πολλούς λόγους.
Ωστόσο το σημαντικό δεν είναι μόνο η επιθυμία της αγοράς μιας κατοικίας.
Εξίσου σημαντικό για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές είναι και τι να προσέχουν, όταν θα θελήσουν να αγοράσουν ένα σπίτι.
Εκτός από τη θέση του ακίνητου, τον όροφο και το κόστος, κατά τη γνώμη μας υπάρχουν πέντε βασικά στοιχεία που οι ενδιαφερόμενοι, δεν θα πρέπει να αμελήσουν, αντιθέτως να δώσουν ιδιαίτερη βάση και αξία.

Το πρώτο είναι η ενεργειακή κλάση Α, η οποία προσφέρει στο σπίτι το προνόμιο της υψηλής εξοικονόμησης ενέργειας, ιδιαίτερα σε μια εποχή όπου οι τιμές στην ενέργεια είναι ακαθόριστες και αγχώνουν τους χρήστες.
Το δεύτερο, είναι η σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση, η καλαισθησία της κατοικίας που δημιουργεί ευχάριστα συναισθήματα στους ενοίκους.
Το τρίτο, σχετίζεται με την πολύ καλή ποιότητα των υλικών, αλλά και με τη χρησιμοποίηση σύγχρονων υλικών όπως π.χ. η τοποθέτηση ηχομόνωσης στα δάπεδα των διαμερισμάτων. Είναι αυτονόητο πως τα κτήρια που έχουν κατασκευαστεί από πολύ καλής ποιότητας υλικά, αντέχουν περισσότερο στον χρόνο.
Το τέταρτο, είναι ο έλεγχος της συγγραφής υποχρεώσεων, τι δηλαδή περιλαμβάνονται με την αγορά του διαμερίσματος π.χ. τον λέβητα αερίου, ο ηλιακός, το A/C.

Το πέμπτο είναι η αποφυγή χρεώσεων για προσθήκες – έξτρα στο διαμέρισμα. Υπάρχουν εταιρείες που χρεώνουν και άλλες όχι, όταν για παράδειγμα ο αγοραστής ζητήσει κάποια πρόσθετα πράγματα μέσα στο διαμέρισμα π.χ. περισσότερα μέτρα για την ντουλάπα ή την κουζίνα, ή αν θέλει ένα πρόσθετο εξάρτημα στο λουτρό. Η εταιρεία μας ανήκει σε αυτές που δεν χρεώνουν έξτρα σε μια προσπάθεια διευκόλυνσης των πελατών μας.
Τα παραπάνω αποτελούν προτεραιότητες που δεν πρέπει να τα αμελήσουνε όταν θέλουνε να αγοράσουνε ένα σπίτι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές.
Από τη στιγμή που επενδύουν τα χρήματά τους σε μια επιλογή, καλό είναι να έχουν και την ανταπόδοση που προσδοκούν. Γι’ αυτό λοιπόν είναι προτιμότερο να απευθύνονται στους έμπειρους και καταξιωμένους κατασκευαστές που το έργο τους αποδεικνύει την αξιοπιστία και τον σεβασμό τους προς τους αγοραστές.