Σε πλήρη απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας οδηγεί η παρατεταμένη κρίση και η κατάσταση επιδεινώθηκε δραματικά. Η δραματική υποχώρηση των τιμών των ακινήτων έχει φτάσει σε τέτοια επίπεδα, κυρίως για τα παλιά διαμερίσματα, που ουσιαστικά χάθηκε ένα μεγάλο μέρος των αποταμιεύσεων των Βολιωτών. Είναι τέτοια η κατάσταση στην κτηματαγορά που υπάρχουν σήμερα δεκάδες πωλητήρια σε τιμές ακόμη και κάτω από… 100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Και δεν πρόκειται για… ερείπια που χρήζουν μεγάλης ανακατασκευής, αλλά για διαμερίσματα 30-40 ετών που μπορούν να κατοικηθούν άμεσα. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες τους τα βγάζουν στο σφυρί προκειμένου να απαλλαγούν από τα φορολογικά βάρη, αλλά και τα έξοδα συντήρησης. Η αδυναμία εύρεσης ενοικιαστών, οι οποίοι θα πληρώνουν στην ώρα τους και δεν θα δημιουργήσουν μεγάλα «φέσια», έχει δημιουργήσει ένα τεράστιο απόθεμα απούλητων κατοικιών. Τα παλιά διαμερίσματα μένουν ξενοίκιαστα για χρόνια, την ίδια στιγμή που οι ιδιοκτήτες τους πληρώνουν φόρους, χαράτσια, δημοτικά τέλη ενώ ετοιμάζονται να… υποδεχθούν τη νέα φορολόγηση. Με ελάχιστα χρήματα, όσα δίνονται για ένα ετήσιο ενοίκιο, μπορεί κανείς να αποκτήσει δυάρια και γκαρσονιέρες σε καλή κατάσταση. Άγιοι Ανάργυροι, Ανάληψη, Νέα Δημητριάδα, Νέα Ιωνία, Οξυγόνο, Λεχώνια είναι οι περιοχές με τα περισσότερα παλιά διαμερίσματα που πωλούνται σε εξευτελιστικές τιμές. Σπίτια με τιμή 15 χιλιάδες ευρώ και χωρίς να απαιτούνται ιδιαίτερες εργασίες αποκατάστασης, δεν είναι πλέον όνειρο, αλλά… εφιάλτης για τους ιδιοκτήτες τους. «Κατεδάφιση» τιμών Για όσους, φυσικά, θέλουν να αγοράσουν τέτοια σπίτια, είναι η μεγάλη τους ευκαιρία, καθώς πριν από 6-7 χρόνια οι τιμές ήταν δύο και τρεις φορές υψηλότερες. Τα παραδείγματα για το ότι τα σπίτια έχουν πιάσει πάτο είναι πολλά. Στην Ανάληψη, διαμέρισμα 55 τ.μ. στον πρώτο όροφο, κατασκευής του 1957, σε άριστη κατάσταση πωλείται 11.000 ευρώ, δηλαδή 200 ευρώ/τ.μ. Διαμπερές ρετιρέ στο κέντρο του Βόλου 86 τετραγωνικά, με τζάκι πωλείται 58.000 ευρώ, όταν το 2010 κόστιζε το τριπλάσιο ποσό λόγω της προνομιακής περιοχής. Στον Άγιο Κωνσταντίνο, επίσης «προνομιακή» λόγω της θέσης της συνοικίας, μονοκατοικία με αυλή πωλείται 25.000 ευρώ. Ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι κυρίως για τις παλιές κατασκευές που δεν μισθώνονται, η απαξίωση είναι τόσο μεγάλη που ουσιαστικά δεν υπάρχει αγορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα. Ούτε 5.000 ευρώ δεν διαθέτει κάποιος για να αποκτήσει ένα σπίτι που πιθανότατα αγοράστηκε με τους κόπους μιας ζωής. Παράλληλα, εξαιτίας της οικονομικής κρίσης έχουν φύγει εκατοντάδες ξένοι που είχαν εγκατασταθεί εδώ και χρόνια στο Βόλο. Πρόκειται κυρίως για μετανάστες αλβανικής καταγωγής που την τελευταία 20ετία, είτε ενοικίαζαν, είτε αγόραζαν διαμερίσματα. Πρόκειται για τα ίδια ακίνητα που σήμερα δεν κοστίζουν ούτε μια… δεκάρα, αφού σε όποια τιμή κι αν δοθούν δεν υπάρχει ζήτηση.