Στη Λάρισα τα υποθηκοφυλακεία της Μαγνησίας – Θα υπάγονται στο εκεί περιφερειακό Κτηματολογικό Γραφείο

Καταργούνται τα έξι από τα οκτώ υποθηκοφυλακεία της Μαγνησίας και συγχωνεύονται με του Βόλου και της Σκιάθου, το οποίο παραμένει για τα νησιά των Βορείων Σποράδων ως υποκατάστημα.

Στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, η δημόσια διαβούλευση του οποίου έληξε προχθές, προβλέπεται η συγχώνευση όλων των υποθηκοφυλακείων κάθε Νομού σε αυτό της πρωτεύουσάς του, που θα είναι υποκατάστημα και η υπαγωγή κι αυτού στο περιφερειακό, που θα έχει έδρα στην έδρα της κάθε Περιφέρειας. Στην περίπτωση δηλαδή του υποθηκοφυλακείου Βόλου, τόσο αυτό, όσο και το υποκατάστημα της Σκιάθου, θα υπάγονται στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλίας, με έδρα τη Λάρισα…

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει προκαλέσει τις έντονες αντιδράσεις των υποθηκοφυλάκων, που πραγματοποιούν αποχή διαρκείας από τα καθήκοντά τους.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, στο υποθηκοφυλακείο Βόλου συγχωνεύονται του Αλμυρού, που λειτουργεί και ως κτηματολογικό γραφείο για την περιοχή της Ν. Αγχιάλου, της Αργαλαστής, των Μηλεών, της Ζαγοράς, του Βελεστίνου και της Σούρπης.

Αντίστοιχα στο υποθηκοφυλακείο Σκιάθου, που λειτουργεί και ως Κτηματολογικό Γραφείο, συγχωνεύεται το υποθηκοφυλακείο Σκοπέλου.

Το νομοσχέδιο αναμένεται να ψηφιστεί από τη Βουλή αμέσως μετά τις γιορτές και ο προγραμματισμός είναι, να τεθεί σε εφαρμογή την επόμενη διετία, με την υλοποίηση και της κτηματογράφησης. Το σύστημα θα αναλάβει να λειτουργεί ο Οργανισμός Εθνικού Κτηματολογίου, όπως θα ονομάζεται, που θα είναι Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου και θα αποτελείται από μια κεντρική υπηρεσία, 17 κτηματολογικά γραφεία και 69 υποκαταστήματα. Σε αυτόν θα ενσωματωθεί η ανώνυμη εταιρεία του Δημοσίου με την επωνυμία Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε. (ΕΚΧΑ Α.Ε.), τα λειτουργούντα οριστικά και μεταβατικά κτηματολογικά γραφεία και όλα τα υποθηκοφυλακεία της χώρας.

Στα γραφεία αυτά θα περάσουν όλες οι αρμοδιότητες λειτουργίας και τήρησης του Εθνικού Κτηματολογίου, η τήρηση, η ενημέρωση και η λειτουργία του συστήματος μεταγραφών και υποθηκών. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι όλες οι συναλλαγές των πολιτών θα διενεργούνται πλέον εκεί. Για την εγγραφή κάθε δικαιοπραξίας, δικαστικής απόφασης, διοικητικής πράξης, αλλά και για τη χορήγηση αντιγράφων και πιστοποιητικών, οι ενδιαφερόμενοι θα απευθύνονται στα κτηματολογικά γραφεία.

Δηλαδή οι πολίτες της Μαγνησίας θα απευθύνονται στο Γραφείο του Βόλου και όχι φυσικά στη Λάρισα, εκτός κι αν υφίσταται πρόβλημα, που πρέπει να επιλυθεί κεντρικά.

Νέα «χαράτσια»
Τις συγχωνεύσεις αυτές θα πληρώσουν φυσικά οι πολίτες σε χρήμα… Κι αυτό διότι προβλέπονται αυξήσεις. Πάντως, σύμφωνα με υποθηκοφύλακα, οι αυξήσεις δεν θα είναι μεγάλες και μάλλον θα ισχύσουν στρογγυλοποιήσεις προς τα πάνω.

Για τη χορήγηση πιστοποιητικού από τα βιβλία θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Όταν με την ίδια αίτηση χορηγούνται περισσότερα του ενός πιστοποιητικά για τον ίδιο τίτλο, θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 6,50 ευρώ. Για τη χορήγηση αντιγράφου στοιχείου από το αρχείο του κτηματολογικού γραφείου ή του υποκαταστήματός του, θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Όταν με την ίδια αίτηση χορηγούνται περισσότερα του ενός πιστοποιητικά για τον ίδιο τίτλο, θα υπάρχει προσαύξηση κατά 4,50 ευρώ για κάθε επιπλέον φύλλο. Για τη χορήγηση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματογραφικού διαγράμματος θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 15 ευρώ ή 33 ευρώ, αντίστοιχα. Για την εγγραφή κάθε πράξης στα βιβλία θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 12 ευρώ. Εξαιρούνται οι πράξεις αγοραπωλησίας, ανταλλαγής, διανομής, εισφοράς ακινήτου σε εταιρία, περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης, δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας, μίσθωσης.

Για αυτές τις πράξεις θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 3 ευρώ. Θα καταβάλλεται, επίσης, αναλογικό τέλος ίσο με ποσοστό 5 τοις χιλίοις επί της αξίας του ακινήτου ή του δικαιώματος ή του ύψους του μισθώματος για την εγγραφή των πράξεων αγοραπωλησίας, ανταλλαγής, διανομής, εισφοράς ακινήτου σε εταιρία, περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης, δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας και μίσθωσης. Επίσης θα καταβάλλεται αναλογικό τέλος ίσο με ποσοστό 8 τοις χιλίοις επί της αξίας του ακινήτου ή του δικαιώματος για την εγγραφή των πράξεων προικοσυμφώνου ή γονικής παροχής, δωρεάς εν ζωή ή αιτία θανάτου, σύστασης πραγματικής δουλείας, υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης, κατάσχεσης, αναγγελίας απαίτησης που επέχει θέση κατάσχεσης, δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού.