«Πηλέας»:Αλλαγή στους όρους για εκμίσθωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος

Σε ανάκληση προηγούμενης απόφασής της για την κατάρτιση των όρων διεξαγωγής της δημοπρασίας για την εκμίσθωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Πηλέας» που βρίσκεται στα Χάνια Πηλίου, προχώρησε χθες η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Βόλου που συνεδρίασε εκτάκτως.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Πηλέας» βρίσκεται στα Χάνια Πηλίου της Δ.Ε. Αγριάς. Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 121,09 τμ, που αποτελείται από αποθηκευτικούς χώρους, το β΄ ισόγειο εμβαδού 97,80 τ.μ., που αποτελείται από χώρο γυμναστηρίου, 2 WC ανδρών και γυναικών και χώρο σάουνας, ισόγειο εμβαδού 647,28 τ.μ., που αποτελείται από χώρο καθιστικού-καφέ, χώρο αναμονής, χώρο εστίασης, κοινόχρηστο διάδρομο-reception, καθιστικό-χώρο αναμονής-bar, W.C. ανδρών-γυναικών και ΑμεΑ, λεβητοστάσιο, αποθήκες, κουζίνα, χώρο προσωπικού, 2 γραφεία διευθυντή, 2 μονόκλινα υπνοδωμάτια με λουτρό, 1 μονόκλινο υπνοδωμάτιο ΑΜΕΑ με λουτρό, 1 δίκλινο υπνοδωμάτιο ΑμεΑ με λουτρό. Επίσης το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει όροφο εμβαδού 238,73 τ.μ., που αποτελείται από 2 μονόκλινα υπνοδωμάτια με λουτρό, 6 δίκλινα υπνοδωμάτια με λουτρό, 1 τρίκλινο υπνοδωμάτιο με λουτρό, το εσωτερικό κλιμακοστάσιο, ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 17,53 τ.μ. και μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη, ανεξάρτητη ισόγεια οικοδομή εμβαδού 22,75 τ.μ., που αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο πιθανόν βοηθητικό και γήπεδο ποδοσφαίρου (όπισθεν του ξενοδοχείου με διαστάσεις 60χ100 μέτρα) με την περίφραξή του.

Στους όρους της ως διακήρυξης δημοπρασίας αναφερόταν στο άρθρο 1 ότι «Επειδή πρόκειται για παλαιές και για μεγάλο διάστημα εγκαταλειμμένες εγκαταστάσεις ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να καταθέσει μαζί με τα δικαιολογητικά και να υλοποιήσει ως μισθωτής συνοπτικό επενδυτικό σχέδιο με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και ρητές δεσμεύσεις πλήρους ανακαίνισης και αναβάθμισης του μισθίου καθώς και μελέτη προϋπολογισμού του έργου». Επιπλέον, ορίζεται στο άρθρο 3 «Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 12 έτη» και στο άρθρο 11 ότι «η τιμή εκκίνησης της πλειοδοσίας ορίζεται στο ποσό των 3.600 € ετησίως».

Ωστόσο, σύμφωνα με εισήγηση του Τμήματος Δημοτικής Περιουσίας και Κληροδοτημάτων κρίθηκε αναγκαίο και για διασφάλιση του Δήμου να συμπληρωθεί το άρθρο 1 με την αναλυτική περιγραφή της μελλοντικής κατάστασης του μισθίου κατόπιν των εργασιών πλήρους ανακαίνισης και αναβάθμισής του με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, καθώς και το ακριβές ποσό του προϋπολογισμού του έργου.
Σύμφωνα με την εισήγηση, ο όρος της δωδεκαετούς διάρκειας στο άρθρο 3 λειτουργεί αποτρεπτικά για τον ενδιαφερόμενο, ο οποίος πρόκειται να επενδύσει μεγάλο χρηματικό ποσό (157.939,74 ευρώ) για την πλήρη ανακαίνιση και αναβάθμιση του μισθίου και για τον λόγο αυτό είναι αναγκαίο ο μισθωτής αφενός να έχει το δικαίωμα της νόμιμα προβλεπόμενης λήξης της μίσθωσης, δηλαδή τα 25 έτη, προκειμένου να αποκομίσει το αναμενόμενο κέρδος στο πλαίσιο του χρονοδιαγράμματος της επένδυσής του και αφετέρου ο Δήμος να διασφαλίσει την καταβολή των μισθωμάτων και το όφελος της μελλοντικής χρήσης μετά τη λήξη της συμβατικής μίσθωσης των πλήρως ανακαινισμένων και αναβαθμισμένων εγκαταστάσεων. Έτσι η τιμή εκκίνησης του μισθώματος κρίθηκε χαμηλή και μη συμφέρουσα για τον Δήμο και γι’ αυτό προτάθηκε το ποσό των 500 ευρώ μηνιαίως.