Το Νότιο Πήλιο δίνει τον «τόνο» στην αγορά ακινήτων- Με αύξηση 20% σε σχέση με το 2016 θεωρείται top προορισμός στη χερσαία Μαγνησία

Πλήθος αγοραστικών ευκαιριών προσφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας, στο Πήλιο και τις Σποράδες, όπου οι τιμές έχουν πέσει σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50%, αλλά η Σκιάθος και το Νότιο Πήλιο δίνουν τον «τόνο» στις αγοραπωλησίες.
Η φετινή χρονιά αποδείχτηκε καλύτερη από την σχεδόν καθηλωμένη περσινή. Για το Νότιο Πήλιο αναζωπυρώθηκε το ενδιαφέρον, αλλά μόνο γι’ αυτό καθώς εκατοντάδες σπίτια και οικόπεδα μένουν απούλητα σε βουνό και θάλασσα. Για τους ξένους ενδιαφερόμενους-κυρίως συνταξιούχους-επενδυτές σημασία έχει η αγορά ενός σπιτιού που δεν θα αποτελεί μέρος συγκροτήματος κατοικιών. Αυτό το μοντέλο για το Πήλιο φαίνεται πως δεν προχωρά…
«Βλέπουμε πως κάτι κινείται στο Πήλιο και αυτό είναι εξαιρετικά ευχάριστο. Μπορεί βεβαίως να φανταστεί κανείς τι θα συνέβαινε εάν λειτουργούσε το αεροδρόμιο και έδινε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να επισκέπτονται το σπίτι τους όποια περίοδο επιθυμούσαν», τόνισε ο κ. Κ. Σιάνος από τη REMAX.
Όπως ο ίδιος σημείωσε, οι ευρωπαίοι κυρίως αλλά και Έλληνες συνταξιούχοι ενδιαφέρονται για αγορά κατοικίας προκειμένου να μείνουν μόνιμα.
Η άνοδος στις αγοραπωλησίες σε σχέση με πέρσι στο Νότιο Πήλιο είναι της τάξης του 20%. Οι τιμές για την αγορά ενός σπιτιού κυμαίνονται μεταξύ 50.000 και 100.000 ευρώ – ανάλογα τη θέα και την ιδιωτικότητα – χωρίς να υπολογίζει κανείς τις επισκευές που απαιτούνται.
Η Σκιάθος επίσης παρουσιάζει άνοδο σε σχέση με πέρσι και την βοηθά η ύπαρξη του αεροδρομίου.
Υπήρξε ραγδαία πτώση των τιμών την τελευταία επταετία ενώ αρκετοί τοπικοί ιδιοκτήτες και κατασκευαστές μειώνουν περαιτέρω τις οικονομικές απαιτήσεις τους προκειμένου να εξασφαλίσουν αγοραστές και να μεταβιβαστούν τα ακίνητά τους.
Οι προνομιακές εξοχικές κατοικίες που συνιστούν «μαγνήτη» για τους υποψήφιους αγοραστές , παίρνουν ξανά τα «πάνω» τους,
Η Σκιάθος με αεροπορική προσβασιμότητα έχασε μια παραδοσιακή αγορά, αυτή των Βρετανών λόγω Brexit. Αλλά βορειοευρωπαίοι, Γάλλοι και Αμερικανοί δείχνουν έντονα το ενδιαφέρον τους.
Σε Σκιάθο και Σκόπελο πολλοί επικεντρώνονται σε έτοιμες διώροφες κατοικίες, 100 – 120 τ.μ., που πωλούνται από 150.000 ως 250.000 ευρώ, τιμές που είναι μειωμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Οι συγκεκριμένες τιμές αφορούν σε κατοικίες εντός οικισμού. Όσες κατοικίες έχουν θέα και απέχουν τρία χιλιόμετρα από παραλία ενώ προσφέρουν και απομόνωση, κυμαίνονται από 300.000 έως 500.000 ευρώ ανάλογα με τα υλικά και τον χρόνο κατασκευής. Στη Σκιάθο η αγορά κινείται ανοδικά καθώς υπάρχει ενδιαφέρον και για επαγγελματικές στέγες.
Η προσφορά σε μεγάλες βίλλες, που πωλούνται από 500.000 ευρώ ώς και 1 εκατομμύριο στη Σκιάθο, είναι ελάχιστη και η ζήτηση ανύπαρκτη.
Στην Αλόννησο, η μικρή προσφορά έτοιμων σπιτιών προς πώληση καλύπτεται επίσης ξένους αγοραστές, που αποκτούν διώροφα εξοχικά κοντά στη θάλασσα σε τιμές 150.000 – 200.000 ευρώ, ενώ υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδων και κτίσιμο νέων κατοικιών, η οποία ωστόσο συναντά εμπόδια. Οι αγοραπωλησίες έχουν πέσει, γιατί έχουν πωληθεί ήδη τα περισσότερα αξιόλογα ακίνητα, και από όσα έχουν μείνει πολλά έχουν εκκρεμότητες με το κτηματολόγιο ή το δασαρχείο.
ΚΑΤ. ΤΑΣ