Άρθρα

Μόνο κερδισμένος, όποιος αγοράσει νεόδμητη κατοικία

 

Του
Γιώργου Παπακώστα,
πολιτικού μηχανικού-
κατασκευαστή,
PKK Constructions

Η ανέγερση δεκάδων πολυκατοικιών στον Βόλο επιβεβαιώνει την ανάκαμψη στην κτηματαγορά, την πρώτη μετά από μια μακρά περίοδο κατασκευαστικής άπνοιας.
Η άνθηση στην οικοδομική δραστηριότητα συμπίπτει με δύο παράλληλες κρίσεις, την ενεργειακή και την εκτίναξη των τιμών στα ενοίκια.
Αρκετά νέα ζευγάρια βρίσκονται πλέον σε ένα ισχυρό δίλημμα. Να αγοράσουν μια νεόδμητη κατοικία ή να μένουν στο ενοίκιο; Η απάντηση είναι ανεπιφύλακτα, να προβούν στην αγορά κατοικίας.
Και υπάρχουν ισχυρά επιχειρήματα υπέρ αυτής της επιλογής από την οποία μόνο κερδισμένοι θα βγουν τόσο σε βραχυπρόθεσμο, όσο και σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Το πρώτο και άμεσο όφελος είναι πως ένα νέο ζευγάρι θα μπορεί να διαμείνει στη δική του κατοικία, θα αποκτήσει αυτό που λέγεται και ως «δικό μας κεραμίδι». Και έτσι δεν θα έχει το άγχος του ενοικίου.
Υπάρχουν, όμως και άλλοι επίσης σημαντικοί λόγοι.
Οι τιμές των ενοικίων την τελευταία διετία έχουν αυξηθεί τουλάχιστον κατά 20%. Η αξία του μηνιαίου μισθώματος αγγίζει την αξία μιας δόσης ενός στεγαστικού δανείου, άρα είναι συμφερότερο και προτιμότερο κάποιος να αγοράσει ένα σπίτι.
Επίσης τα νεόδμητα σπίτια προσφέρουν βάσει της ενεργειακής κλάσης Α’ των κατασκευών, σημαντική εξοικονόμηση στην ενέργεια, που φτάνει και το 80% σε σχέση με τα παλαιοτέρα ακίνητα, που θα αποτυπωθεί στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς άμεσα.
Ακόμη ένα επιχείρημα είναι η μεγάλη απώλεια που έχει η αξία των χρημάτων στις τράπεζες. Τα επιτόκια των προθεσμιακών καταθέσεων είναι μηδαμινά, ενώ ο πληθωρισμός που αγγίζει το 10% αφαιρεί αξία από τα χρήματα που «κάθονται» στις τράπεζες. Η μόνη λύση για τον αποταμιευτή, ώστε τα χρήματα να έχουν άμεση ανταπόδοση της αξίας τους, είναι η επένδυση στα ακίνητα με την αγορά μιας νεόδμητης κατοικίας.
Και, όταν λέμε επένδυση, εννοούμε αγορά κατοικίας για ιδιοκατοίκηση, αλλά και αγορά διαμερίσματος, μικρού η μεγάλου, προς ενοικίαση που έχει σίγουρα μεγάλη απόδοση.
Ένα ακόμη κίνητρο για την αγορά νεόδμητης κατοικίας αποτελεί η ισχυρή αντισεισμική θωράκιση των νέων πολυκατοικιών, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να νιώθουν ακόμη πιο ασφαλείς σε σχέση με τις παλαιότερες.
Επίσης οι νεόδμητες οικοδομές μελετώνται και σχεδιάζονται τόσο εσωτερικά, όσο και εξωτερικά με σύγχρονους αρχιτεκτονικούς κανόνες έτσι ώστε να είναι πιο λειτουργικές στη χρήση τους, αλλά και να έχουν ταυτόχρονα ωραίο αισθητικό αποτέλεσμα.
Για την κατασκευή των νεόδμητων οικοδομών χρησιμοποιούνται ποιοτικά υλικά με νέες υφές, με ξεχωριστό αισθητικό αποτέλεσμα.
Επομένως μόνο κερδισμένος βγαίνει, όποιος αποφασίσει να αποκτήσει το «δικό του κεραμίδι» αποκτώντας μάλιστα σπίτι σε νεόδμητη πολυκατοικία.
Και επιλογές πλέον υπάρχουν πολλές.

Προηγούμενο ΆρθροΕπόμενο Άρθρο
Μοιραστείτε το