Περίπου 764 ιδιοκτήτες εργατικών κατοικιών στον Βόλο έχουν στα χέρια τους οριστικά παραχωρητήρια από τον ΟΕΚ, αλλά για 150 από αυτούς εκκρεμεί η υποχρέωση αποπληρωμής του δανείου. Την ίδια ώρα, 874 κατοικίες περιμένουν ακόμη τα παραχωρητήρια.
Τα συγκεκριμένα στοιχεία έγινα γνωστά κατά τη διάρκεια ενημερωτικής εκδήλωσης που διοργανώθηκε το απόγευμα της Τετάρτης στο Εργατικό Κέντρο Βόλου, από την Ένωση Υπαλλήλων ΟΑΕΔ Κεντρικής Ελλάδας, με ομιλητή τον Μάριο Μουζάλα, Ειδικό Σύμβουλο του Υπουργείου Εργασίας σε θέματα ακίνητης περιουσίας.
Ο κ. Μουζάλας παρουσίασε τα μέτρα διευκόλυνσης αποπληρωμής δανείων του πρώην ΟΕΚ και τις νέες τιμές ακινήτων για τα οποία δεν έχει δοθεί παραχωρητήριο, κάνοντας λόγο για έναν συνδυασμό μέτρων που καλύπτει το σύνολο σχεδόν των ευπαθών κοινωνικών ομάδων και θα βοηθήσει τους οικιστές να νιώσουν ασφαλείς.
Τα προηγούμενα χρόνια, όπως είπε, παίχτηκε ένα παιχνίδι πολιτικής ομηρίας με τα προσωρινά παραχωρητήρια, για λόγους καθαρά ψηφοθηρικούς. «Με τα νέα μέτρα επιτυγχάνεται η έξοδος των οικιστών από αυτή την ομηρία, αφού θα πάρουν το σπίτι τους με όρους ευνοϊκούς και επομένως θα μπορέσουν να απελευθερωθούν από το άγχος, αλλά και από τους εκβιασμούς, είτε από τοπικούς πολιτικάντηδες, είτε από κεντρικές κομματικές πολιτικές», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Μουζάλας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε για τον Βόλο, υπολογίζεται ότι περίπου 1.000 άτομα θα ανακουφιστούν άμεσα.
Όπως εξήγησε ο ίδιος, βάσει δυο υπουργικών αποφάσεων που ελήφθησαν στις αρχές του καλοκαιρού, αντιμετωπίζεται ένα πολύ μεγάλο πρόβλημα με τους οικισμούς του πρώην ΟΕΚ, αφού από τα 52.000 σπίτια που είχε χτίσει ο Οργανισμός, τα 36.000 σπίτια αντιμετωπίζουν ακόμη κάποιου είδους εκκρεμότητα.
Σύμφωνα με τον κ. Μουζάλα, τα μέτρα αφορούν οικιστές που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στο ύψος και τον τρόπο της αποπληρωμής, οικιστές που περιμένουν από το 1980 να πάρουν οριστικά παραχωρητήρια, οικιστές που έχει λήξει ο χρόνος αποπληρωμής – περίπου 7.500 άνθρωποι – και δεν είχαν τρόπο να παρακολουθήσουν την οφειλή τους. «Πιστεύουμε ότι με τα μέτρα που παίρνουμε θα επανασυνδεθούν οι άνθρωποι με το σπίτι τους και με το όνειρό τους να το αποκτήσουν με όρους αξιοπρέπειας, με βάση και τη δεδομένη δύσκολη οικονομική κατάσταση», σημείωσε.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η απόφαση για την ενιαία τιμή παραχώρησης κατοικιών, αφού, με τις προηγούμενες νομοθετικές ρυθμίσεις, η μέση τιμή γι’ αυτούς που δεν έχουν πάρει παραχωρητήρια κυμαινόταν από 780 έως 1030 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αποφασίστηκε, λοιπόν, μια ενιαία τιμή η οποία προέκυψε, όπως είπε, αφού αφαιρέθηκαν κόστη που χρεώνονταν στους οικιστές χωρίς να τους αναλογούν. Στο σημείο αυτό, ανέφερε ότι το μέσο κόστος κατασκευής του ΟΕΚ από το 1980 έως και τον τελευταίο οικισμό, ανέρχεται στα 785 ευρώ το τετραγωνικό, όταν το αντίστοιχο μέσο κόστος στην αγορά είναι στα 420 ευρώ.
Με την νέα υπουργική απόφαση, η τιμή διαμορφώθηκε στα 304 ευρώ για όλους τους οικισμούς σε όλη την Ελλάδα, η οποία αντιπροσωπεύει το κόστος κατασκευής, προκειμένου οι οικιστές να μπορέσουν να αποπληρώσουν τα δάνεια που είχαν λάβει από τον ΟΕΚ.
Ταυτόχρονα θεσμοθετήθηκε σειρά μέτρων διευκόλυνσης για ευαίσθητες ομάδες του πληθυσμού, όπως οι συνταξιούχοι, οι μονογονεϊκές οικογένειες, οι τρίτεκνοι, οικογένειες με ΑΜΕΑ ή αναπηρία, που θα έχουν 20% πρόσθετη έκπτωση και η τιμή γι’ αυτούς θα διαμορφώνεται στα 240 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Επίσης, αυξήθηκε κατά 10 χρόνια ο τρόπος αποπληρωμής, ώστε να μειωθεί η μηνιαία δόση, η οποία με την ενιαία τιμή δεν θα ξεπερνάει τα 40-60 ευρώ για ένα σπίτι των 100 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, διαγράφηκαν οι τόκοι υπερημερίας κατά το ½ και οι δόσεις από δω και μπρος παραμένουν άτοκες μέχρι την πλήρη εξόφληση. Ακόμη, θεσμοθετήθηκαν ορισμένα μέτρα γρήγορης αποπληρωμής, ενώ οι άνεργοι έχουν πια το δικαίωμα με αίτησή τους στον ΟΑΕΔ να παίρνουν απαλλαγή υποχρέωσης πληρωμής συνεχόμενα έως και τρία χρόνια. Αυτό ισχύει και για οικογένειες που, εξαιτίας έκτακτου προβλήματος, βρεθούν σε δυσχερή θέση και τιναχθεί ο προϋπολογισμός τους στον αέρα.
Τέλος, όσοι έχουν πληρώσει το 60% της νέας αξίας, παίρνουν εξοφλητική, ενώ σε όσους έχουν πληρώσει άνω του 60% είναι υποχρεωμένος ο ΟΕΚ να τους επιστρέψει τη διαφορά εντός πενταετίας.