Ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων για αγορά εξοχικής κατοικίας

Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΠΑΠΑΚΩΣΤΑ,
πολιτικού μηχανικού
– κατασκευαστή
PKK Constructions

Την τάση της ζήτησης κατοικιών στα αστικά κέντρα για ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση προς ενοικίαση φαίνεται πως ακολουθεί και το ενδιαφέρον για αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα με την Μαγνησία να αποτελεί μία από τις περιοχές που δεν περνάει απαρατήρητη στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Έτσι, η διαφαινόμενη αύξηση της ζήτησης αναμφισβήτητα φέρνει και αύξηση των τιμών στην εξοχική κατοικία με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται σε περιοχές τουριστικού προορισμού αλλά και σε περιοχές που δεν έχουν κορεστεί τουριστικά.
Ειδικά το τελευταίο διάστημα, παρατηρείται ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον ως προς την ζήτηση και αγορά εξοχικών κατοικιών, με τους αγοραστές να είναι Έλληνες, κυρίως ελεύθεροι επαγγελματίες, ξένοι ή ακόμα και Έλληνες που διαμένουν ή διέμεναν στο εξωτερικό. Αυτό που τους ενδιαφέρει να αγοράσουν είναι μικρές μονοκατοικίες με στόχο τη χρήση του ακινήτου είτε από τους ίδιους είτε με στόχο την βραχυχρόνια εκμετάλλευση αλλά και μεγαλύτερα ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Αυξημένη παρατηρείται επίσης και η ζήτηση, όχι μόνο για εξοχικά, αλλά και για πολυτελείς κατοικίες ιδιαίτερα από ξένους επενδυτές. Έτσι, στρέφουν το ενδιαφέρον τους σε πολυτελή διαμερίσματα σε περιοχές όπου σημειώνεται αστική ανάπλαση, σε σύγχρονα συγκροτήματα που θα περιλαμβάνουν εκτός από διαμερίσματα και χώρους πολλαπλών χρήσεων. Η επενδυτική δραστηριότητα των τελευταίων ετών φαίνεται πως έχει πείσει ιδιαίτερα τους ξένους επενδυτές να αξιοποιήσουν τα κεφάλαια που διαθέτουν για να αναζητήσουν κατοικίες στη χώρα μας. Στο γεγονός αυτό συμβάλει ότι στην Ελλάδα μπορούν να έχουν καλύτερες αποδόσεις για τα ακίνητα που θα αποκτήσουν συγκριτικά με μία επένδυση στη χώρα από όπου προέρχονται. Παρά την αύξηση των τιμών στα ακίνητα, το ενδιαφέρον παραμένει μεγάλο και οι τιμές ελκυστικές. Άλλωστε πρόκειται για άτομα με υψηλά κεφάλαια και με έντονη επενδυτική δύναμη που αναζητούν πολυτελείς κατοικίες οι οποίες θα διαθέτουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως ενεργειακή απόδοση, υποδομές όπως πισίνα, αυξημένα συστήματα ασφαλείας και χώρους αναψυχής.

Δυναμική είναι και η ζήτηση από Έλληνες για αγορά εξοχικού. Ειδικά τους τελευταίους μήνες, παρατηρείται ότι αρκετοί είναι αυτοί που επενδύουν στην αγορά εξοχικής κατοικίας και μάλιστα χωρίς να προσφύγουν σε τραπεζικό δανεισμό. Αυτό που τους ενδιαφέρει είναι σπίτια που να πληρούν τα αισθητικά τους κριτήρια ενώ έντονο είναι το ενδιαφέρον και για περιοχές χωρίς μεγάλη τουριστική κίνηση, σε νησιά αλλά και σε περιοχές της Μαγνησίας. Στόχος αφενός να διαμείνουν οι ίδιοι στις εξοχικές κατοικίες αλλά και να τις αξιοποιήσουν προκειμένου να τους αποφέρουν κάποιο εισόδημα μέσω της βραχυπρόθεσμης ενοικίασής τους. Στο γεγονός αυτό συμβάλει ότι οι τιμές για αγορά εξοχικής κατοικίας στη χώρα μας παραμένουν μικρότερες συγκριτικά με την αγορά του εξωτερικού. Επενδύουν λοιπόν εδώ τις αποταμιεύσεις τους με στόχο να περάσουν στη χώρα μας τις διακοπές τους αλλά και πάρουν πίσω μέρος των χρημάτων που χρειάστηκαν για την αγορά τους μέσω της ενοικίασης τους σε τουρίστες.
Φυσικά, περιοχές της Μαγνησίας δεν θα μπορούσαν να μην κεντρίσουν το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων επενδυτών. Έτσι καταγράφεται εγχώρια και διεθνής ζήτηση για κατοικίες προς πώληση τόσο στα νησιά των Σποράδων όσο και σε περιοχές του Πηλίου όπως στις Μηλιές και στη Ζαγορά.