Αυξήσεις έως και 30% στα ενοίκια των εμπορικών

Μέχρι και 30-40% φτάνουν οι αυξήσεις στα ενοίκια στα εμπορικά καταστήματα της πόλης που παρατηρούνται το τελευταίο διάστημα, προκαλώντας έναν ακόμη «πονοκέφαλο» στους εμπόρους, οι οποίοι θα πρέπει να βρουν τα επιπλέον, χρήματα για να εξασφαλίσουν τη στέγαση της επιχείρησής τους.
Ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Βόλου κ. Απόστολος Οντόπουλος μιλώντας στη διαδικτυακή εκπομπή «Θεσσαλία Παντού» περιέγραψε τη νέα κατάσταση που διαμορφώνεται στα ενοίκια των εμπορικών καταστημάτων μετά από δύο χρόνια πανδημίας, αλλά και ένα εξάμηνο με ενεργειακή κρίση.
Το τοπίο αλλάζει άρδην, με τους ιδιοκτήτες να προσπαθούν να ενισχύσουν τα έσοδά τους, καθώς και οι ίδιοι έχουν αυξημένες ανάγκες.
«Η κατάσταση με τα ενοίκια στα εμπορικά καταστήματα πηγαίνει από το κακό στο χειρότερο» τόνισε ο κ. Οντόπουλος και πρόσθεσε πως «υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που μέσα στην περίοδο των ανατιμήσεων και του πληθωρισμού θέλουν να αλλάξουν τα συμβόλαια. Δυστυχώς κάποιοι δείχνουν να μην κατανοούν την πολύ δύσκολη κατάσταση που βιώνει η εμπορική αγορά, τη στιγμή μάλιστα που πολλοί έμποροι παραμένουν στον ίδιο χώρο εδώ και χρόνια και είναι πολύ τυπικοί στην καταβολή των ενοικίων τους. Και βέβαια θα μπορούσε να εξηγήσει κανείς πως λόγω της αύξησης του πληθωρισμού, θα μπορούσε ένας ιδιοκτήτης να ζητήσει μια αύξηση. Εντούτοις οι ιδιοκτήτες ζητούν αυξήσεις στα ενοίκια μέχρι και 30-40%. Και έχουμε ακούσει περιπτώσεις για αυξήσεις σε τόσο μεγάλα ποσοστά. Και αυτό δεν είναι σωστό απέναντι στους εμπόρους που κάνουν μεγάλη προσπάθεια για να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Βέβαια υπάρχουν και ιδιοκτήτες που αντί να αυξάνουν, μειώνουν τα ενοίκια. Ωστόσο, είναι η μειονότητα. Παίζουν ρόλο άλλωστε και οι διαπροσωπικές σχέσεις ανάμεσα στους συμβαλλόμενους».
Ερωτηθείς για το πού κινούνται τα ενοίκια αυτή την περίοδο στο εμπορικό κέντρο, ο κ. Οντόπουλος, απάντησε πως, «αν θέλουμε να οριοθετήσουμε το εμπορικό κέντρο από την Παύλου Μελά μέχρι την Κουμουνδούρου και από την Αλεξάνδρας μέχρι τη Δημητριάδος, τότε θα πούμε πως στην Ερμού τα ενοίκια κυμαίνονται μέχρι και τα 4.000 ευρώ τον μήνα για μια στέγη με 40-50 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στις υπόλοιπες οδούς με το ίδιο εμβαδόν η τιμή κυμαίνεται μεταξύ 1.000 – 1.400 ευρώ. Τα ενοίκια στα εμπορικά είναι πολύ υψηλά δεδομένων των συνθηκών. Βέβαια στην Ερμού είναι πάρα πολύ δύσκολο για μια βολιώτικη οικογενειακή μικρομεσαία επιχείρηση να βγάλει 4.000 ευρώ με μια εμπορική στέγη των 40 τετραγωνικών μέτρων. Άλλωστε τα 40 τετραγωνικά μέτρα είναι λίγος χώρος για να παράγουν πολύ υψηλό τζίρο. Εξάλλου εκτός από το ενοίκιο είναι και τα έξοδα για τους προμηθευτές, το προσωπικό, τις φορολογικές και ασφαλιστικές εισφορές, τους λογαριασμούς ρεύματος.
Βέβαια από την άλλη κάποιος θα πει ότι παρά το υψηλό ενοίκιο αυτοί οι χώροι τελικά νοικιάζονται. Και συμβαίνει αυτό συνήθως από αλυσίδες καταστημάτων που μπορεί να έχουν σε όλη την Ελλάδα δεκάδες παρόμοια καταστήματα και κινούνται με άλλες προδιαγραφές».