Έναν χρόνο μετά τις καταστροφικές συνέπειες που άφησαν πίσω τους οι πλημμύρες Daniel και Elias, η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Β. Σποράδων κ. Σοφία Χαλκιά προχωρά σε απολογισμό, καταθέτει τις εκτιμήσεις της για το μέλλον της αγοράς ακινήτων σε Μαγνησία και Βόλο, ενώ παρουσιάζει τις τάσεις που αναπτύσσονται στην περιοχή γύρω από την αγορά ακινήτων, κυρίως λόγω της συνεχόμενης αυξητικής τάσης των υλικών κατασκευής.
Συνέντευξη
ΒΙΟΛΕΤΤΑ ΘΕΟΔΟΣΙΟΥ
Μπορούμε να πούμε ότι η κτηματαγορά στον Βόλο δίνει ψήφο εμπιστοσύνης στην τοπική οικονομία, κυρίως μετά από την καταστροφή που ζήσαμε από πέρσι τον Σεπτέμβριο έως σήμερα;
Η αγορά ακινήτων στον Βόλο δείχνει ανθεκτικότητα, παρά τις σοβαρές προκλήσεις που βιώσαμε από τις φυσικές καταστροφές. Είναι αλήθεια ότι οι επιπτώσεις ήταν ισχυρές, αλλά οι βασικοί παράγοντες που καθιστούν την περιοχή ελκυστική – η τοποθεσία, η σύνδεση με άλλες πόλεις, η εγγύτητα στο Πήλιο – παραμένουν αμετάβλητοι. Ιστορικά, η κτηματαγορά στον Βόλο είχε σταθερά ανοδική πορεία, με αυξημένο ενδιαφέρον τόσο από κατοίκους της περιοχής, όσο και από επενδυτές εκτός νομού.
Αν συγκρίνουμε το σήμερα με το παρελθόν, θα δούμε ότι η πόλη έχει αντιμετωπίσει και άλλες προκλήσεις, αλλά πάντα κατάφερνε να επανέλθει. Το ενδιαφέρον για τα ακίνητα, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για τουριστικά καταλύματα, παραμένει, αν και χρειάζεται χρόνος για να αποκατασταθεί πλήρως η κανονικότητα μετά τις καταστροφές.
Ποιο είναι το κίνητρο για να αγοράσει ή να νοικιάσει κάποιος στην πόλη μας εκτός από αυτούς που το έχουν άμεση ανάγκη, όπως φοιτητές;
Ο Βόλος αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και προσβάσιμες πόλεις της Ελλάδας, με δυνατή οικονομική δραστηριότητα και άριστες υποδομές. Ένα από τα βασικά κίνητρα είναι η ποιότητα ζωής που προσφέρει η πόλη, με συνδυασμό αστικής και φυσικής ομορφιάς. Είναι μια πόλη που προσφέρει τα πάντα σε μικρή απόσταση, από τη θάλασσα έως το βουνό, γεγονός που την καθιστά ιδανική για ανθρώπους που θέλουν να ζουν κοντά στη φύση χωρίς να απομακρυνθούν από τον αστικό ιστό.
Επιπλέον, η τουριστική ανάπτυξη του Πηλίου και η αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθιστούν τα ακίνητα στην περιοχή μια καλή επενδυτική επιλογή. Για επαγγελματίες και οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής, ο Βόλος είναι ιδανική επιλογή.
Ποια είναι η τάση που επικρατεί σήμερα στην αγορά των ακινήτων, κυρίως λόγω της συνεχόμενης αυξητικής τάσης των υλικών κατασκευής;
Η αυξανόμενη τιμή των υλικών κατασκευής έχει σίγουρα οδηγήσει σε αύξηση του κόστους κατασκευής νέων ακινήτων, κάτι που έχει επιβαρύνει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς αγοραστές να αναζητήσουν εναλλακτικές σε παλαιότερα ακίνητα, όπου μπορούν να πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις με χαμηλότερο κόστος σε σχέση με την αγορά ενός νεόδμητου ακινήτου.
Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη ζήτηση για ενεργειακά αποδοτικά κτήρια έχει φέρει στο προσκήνιο την τάση για ανακαίνιση και αναβάθμιση ακινήτων. Επομένως, παρά το αυξημένο κόστος, υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις που προσφέρουν μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση ενέργειας και χαμηλότερα λειτουργικά κόστη.
Δώστε μας την εκτίμησή σας για το μέλλον της αγοράς ακινήτων στον Νομό μας και ειδικότερα στην πόλη μας.
Το μέλλον της κτηματαγοράς στον Βόλο και το Πήλιο φαίνεται ελπιδοφόρο, παρά τις τρέχουσες προκλήσεις. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή, ειδικά για τουριστική και εξοχική χρήση, αναμένεται να παραμείνει υψηλή. Η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε συνδυασμό με την αναβάθμιση των υποδομών, θα ενισχύσει περαιτέρω το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.
Η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών για διαφορετικούς τύπους αγοραστών είτε πρόκειται για επενδυτές είτε για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία. Η αυξανόμενη αναγνωρισιμότητα του Βόλου και του Πηλίου ως κορυφαίοι προορισμοί για τουρισμό και μόνιμη διαμονή ενισχύει την προοπτική για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.