Aνοίγει ο δρόμος για την επένδυση στον Αλατά

Αλλάζει το Σχέδιο Οικιστικής Ανάπτυξης του Δήμου Νοτίου Πηλίου για να είναι δυνατή η τουριστική αξιοποίηση του Αλατά, μετά από 15 χρόνια που λήφθηκαν οι αποφάσεις ανάπτυξης τουριστικής μονάδας. Ο Δήμος θα τροποποιήσει το λεγόμενο σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ για να περιλάβει κατάλληλες χρήσεις στον Αλατά ώστε να επιτρέπεται η τουριστική και οικιστική αξιοποίηση του νησιού. Το νησί είχε χαρακτηριστεί γη υψηλής παραγωγικότητας και δεν επιτρεπόταν η ανάπτυξη τουριστικής μονάδας, αλλά η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Μαγνησίας αποφάσισε πριν λίγες ημέρες ότι «η περιοχή του νησιού Αλατάς δεν εμφανίζει χαρακτηριστικά γεωργικής γης Υψηλής Παραγωγικότητας, σύμφωνα με τα κριτήρια της υπ. αριθμ. 153928/09-06-1983 απόφασης υπουργού Γεωργίας».

O Δήμος Ν. Πηλίου υπέβαλε στην υπηρεσία στις 27.04.2018 ερώτημα ειδικά για το νησί του Αλατά και η απάντηση ήταν θετική για τον σχεδιασμό του.
Για το νησί Αλατάς, που ιδιοκτησιακά και διοικητικά ανήκει στον Δήμο έχει υπογραφεί από το έτος 2002, μακροχρόνια σύμβαση ενοικίασης με ιδιωτική εταιρεία, προκειμένου να αναπτύξει σε αυτό μικτή επένδυση, οικιστική και τουριστική. Ο σχεδιασμός των επενδυτών, για τον οποίο έχουν εκπονηθεί μελέτες και έχουν εκδοθεί αποφάσεις της διοίκησης, όπως η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων, η έγκριση καταλληλότητας κ.ά. περιλαμβάνει δόμηση τουλάχιστον 25.000 τ.μ.

Σχετικά με τις χρήσεις γης στο Νησί Αλατάς έχουν συμβεί τα εξής: Στο Β1 Στάδιο της πολεοδομικής μελέτης, που εγκρίθηκε από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Μαγνησίας στις 14.10.2014 και από το δημοτικό συμβούλιο στις 23.03.2015, η πρόταση χρήσεων της μελέτης αφορούσε «Ήπια Τουριστική Ανάπτυξη, Αναψυχή και Αθλητισμός». Το ίδιο σχέδιο συμπεριλήφθηκε και στο Β2 Στάδιο της μελέτης, που εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 24.06.215. Στις 13.05.2016 με έγγραφο παρατηρήσεων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας – Στερεάς Ελλάδας επί του Β2 Σταδίου διατυπώθηκε ότι «απαγορεύεται η δημιουργία τουριστικών εγκαταστάσεων επί του Αλατά, γιατί έχει έκταση μικρότερη από 500 στρ.», όπως τότε προέβλεπε το Ειδικό Πλαίσιο Τουρισμού. Ο Δήμος υποστήριξε πως η παρατήρηση αυτή δεν ισχύει, αφενός γιατί ο Αλατάς έχει έκταση 550 στρεμμάτων και αφετέρου γιατί το Ειδικό Πλαίσιο Τουρισμού καταργήθηκε από το Συμβούλιο Επικρατείας. Με νέο έγγραφο στις 01.09.2016 η Αποκεντρωμένη διατύπωσε εκ νέου την παρατήρηση ότι το νησί Αλατάς θα πρέπει να εξαιρεθεί από την πολεοδομική ρύθμιση του ΣΧΟΟΑΠ και με τρίτο έγγραφο στις 26.04.2017 γνωμοδότησε πως «όλες τις περιοχές που καταλαμβάνονται από ελαιώνες που παράγουν επιτραπέζιες ελιές ΠΟΠ – Κονσερβοελιά Πηλίου, θα πρέπει να αφαιρεθούν από τις επιτρεπόμενες χρήσεις οποιεσδήποτε άλλες δραστηριότητες εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση και την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς ΑΠΕ». Σε νεότερο Πρακτικό παρουσιάσθηκαν επί χάρτου οι περιοχές με κονσερβοελιά Πηλίου, αλλά στον χάρτη δεν περιλαμβανόταν ο Αλατάς.

O Δήμος Ν. Πηλίου υπέβαλε στις 27.04.2018 διευκρινιστικό ερώτημα ειδικά για το νησί του Αλατά και έλαβε απάντηση ότι «η περιοχή του νησιού Αλατάς δεν εμφανίζει χαρακτηριστικά γεωργικής γης Υψηλής Παραγωγικότητας, σύμφωνα με τα κριτήρια της υπ. αριθμ. 153928/09-06-1983 απόφασης υπουργού Γεωργίας». Έτσι αποφάσισε να προχωρήσει η συμφωνία με την επενδυτική εταιρεία με την οποία προβλέπεται η μακροχρόνια μίσθωση του νησιού από την ιδιοκτήτρια πρώην Κοινότητα Τρικερίου προς την Εταιρεία, για τη μικτή αξιοποίησή της, τουριστική και οικιστική, περίπου 25.000 τ.μ. 2. Το γεγονός ότι, προκειμένου να προχωρήσει η αξιοποίηση του νησιού, αναγκαία προϋπόθεση αποτελεί η έγκριση του ΣΧΟΟΑΠ, για την πρόβλεψη επιτρεπομένων χρήσεων και μεγεθών αξιοποίησης ώστε να επιβεβαιωθεί ότι ο Αλατάς δεν εμφανίζει χαρακτηριστικά γεωργικής γης Υψηλής Παραγωγικότητας, λήφθηκε απόφαση τροποποίησης της μελέτης.