Προθεσμία έως τα τέλη του 2025 θα έχουν οι ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων που θα τα ενοικιάσουν κερδίζοντας την τριετή απαλλαγή φόρου ενοικίου. Η διάταξη δεν αφορά όλα τα κλειστά ακίνητα και όσα περάσουν από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση καθώς μπαίνουν κόφτες και προϋποθέσεις για τη διάθεση τους στην αγορά.
Βασικά κριτήρια είναι η χρονική περίοδος που ήταν κενά, το εμβαδόν και η ταυτότητα ιδιοκτησίας όπως ανακοίνωσε χθες το οικονομικό επιτελείο εξειδικεύοντας τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ.
Η προθεσμία για την εκμίσθωση τρέχει από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και έως 31 Δεκεμβρίου 2025 και η απαλλαγή ισχύει για τρία έτη από την έναρξη της εκμίσθωσης.
Αναλυτικότερα οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:
Σημειώνεται πως από το συγκεκριμένο μέτρο θα υπάρξει απώλεια εσόδων περίπου 3 εκατ. ευρώ για το 2025 και 13 εκατ. ευρώ κατ’ έτος για τα έτη 2026-2028.
Με την φοροαπαλλαγή ένας ιδιοκτήτης με ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα θα έχει ετήσιο φορολογικό όφελος 1.800 ευρώ ή 5.400 ευρώ στην τριετία ενώ για μηναίο μίσθωμα 1.660 ευρώ ή 20.000 ευρώ το χρόνο το όφελος διαμορφώνεται σε 4.600 ευρώ.
Επισημαίνεται ότι τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45% με τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος να φορολογούνται με 15%, στο κλιμάκιο από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 35% και τα εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με 45%. ευρώ.
Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι η φορολογική ελάφρυνση θα δώσει ισχυρό κίνητρο για προσφορά κατοικιών για μίσθωση βοηθώντας τα νοικοκυριά να εξασφαλίσουν στέγη και να μειωθούν οι πολύ υψηλές τιμές των ενοικίων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία το 2023 υπήρχαν περίπου 600.000 κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα ( 995.500 δικαιώματα), ενώ από τα κενά ακίνητα στην τριετία 2020-2022 μόνο 7.000 ή το 1,2% διατέθηκαν για μίσθωση.
Παράλληλα για την επίλυση του προβλήματος της στεγαστικής κρίσης μπαίνουν περιορισμοί στο Airbnb σε τρία κορεσμένα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας καθώς «παγώνουν» για ένα χρόνο οι άδειες.
Αναλυτικότερα οι περιοχές της Αθήνας που μπαίνει «φρένο» στα Αirbnb είναι:
Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να ανακοινωθεί διεύρυνση των εισοδηματικών και των ηλικιακών κριτηρίων για το πρόγραμμα “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2” .Αλλαγές αναμένεται να ανακοινωθούν και ως προς την μέγιστη αξία του ακινήτου που θα μπορεί να αποκτηθεί αλλά και ως προς την παλαιότητά του.
Οι ιδιοκτήτες με κλειστά ακίνητα μπορούν να αξιοποιήσουν δύο προγράμματα:
Πηγή: imerisia.gr
Ένα βαρύ ζεϊμπέκικο υπό τη φωνή του Γιώργου Μαργαρίτη χόρεψε ο γενικός γραμματέας της ΚΕ…
Συνάντηση είχε στο Γραφείο του ο Δήμαρχος Νοτίου Πηλίου Μιχάλης Μιτζικός, με την Επιτροπή Φορέων…
Επιστολή, σύμφωνα με την οποία ζητά να μην κλείσει το κατάστημα της Τράπεζας Πειραιώς στην…
Η Υφυπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού και βουλευτής Ν. Μαγνησίας Ζέττα Μ. Μακρή ευχήθηκε, ξανά,…
Η Ζιμπάμπουε σχεδιάζει να σφαγιάσει 200 ελέφαντες για να τραφούν κοινότητες που αντιμετωπίζουν οξεία πείνα…
Οργανώσεις προάσπισης των δικαιωμάτων των γυναικών στις ΗΠΑ εξέφρασαν χθες, Δευτέρα, την αγανάκτησή τους μετά…