Την άρση αναγκαστικής απαλλοτρίωσης σε οικόπεδο εντός ρυμοτομικού σχεδίου οικισμού Βελεστίνου με τον επαναχαρακτηρισμό του ακινήτου σε οικοδομήσιμο, κατόπιν παρέλευσης 15ετίας από τη δέσμευση του εν λόγω τμήματος, καθώς και την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού Βελεστίνου, αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο Ρήγα Φεραίου, μετά από σχετική εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Βελεστίνου και συγκεκριμένα στο οικοδομικό τετράγωνο που βρίσκεται μεταξύ των οδών 28ης Οκτωβρίου, Κ. Καραμανλή, Ηρώων Πολυτεχνείου και Ειρήνης. Η έγκριση του ρυμοτομικού του σχεδίου έγινε σύμφωνα με το Β.Δ. της 21ης Φεβρουαρίου 1948.
Στη συνέχεια, εκδόθηκε η υπ’ αρ. 180/1980 οικοδομική άδεια περί ανέγερσης διώροφης οικοδομής της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της τότε Νομαρχίας Μαγνησίας, σύμφωνα με την οποία κατασκευάστηκε το κτήριο.
Η αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου έγινε με το Π.Δ. της 28-01-1988 μεταγενέστερα της έκδοσης της οικοδομικής άδειας (180/1980).
Επιπρόσθετα, έγινε τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου επί της οδού 28ης Οκτωβρίου με ελαφρά μετατόπιση της οικοδομικής γραμμής ως προς την υφιστάμενη κατάσταση, η οποία δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 821Δ/1997.
Σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο τμήμα επιφάνειας 52,97τ.μ. ρυμοτομείται και συγκεκριμένα 0,54τ.μ. από την ιδιοκτησία του κ. Νικολάου Καναλιώτη και 52,43τ.μ. από την ιδιοκτησία της κ. Μαρίας Καναλιώτη. Ωστόσο η απαλλοτρίωση δεν συντελέστηκε μέχρι σήμερα και ουδέποτε παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση, καθώς δεν εκδόθηκε άλλη οικοδομική άδεια κατ΄ εφαρμογή του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου, το οποίο θα απαιτούσε και την «πολεοδομική» τακτοποίηση του τμήματος αυτού.
Έως σήμερα η ιδιοκτησία του κ. Καναλιώτη δεν έχει αποχαρακτηριστεί σε οικοδομήσιμο χώρο και ως εκ τούτου κατόπιν παρέλευσης 15ετίας από τη δέσμευση του εν λόγω τμήματος, συντρέχει η προϋπόθεση για αυτοδίκαια άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης.
Να αναφερθεί ότι η συνολική αντικειμενική αξία των δυο ακινήτων σύμφωνα με τα φύλλα αξίας ακινήτων που κατατέθηκαν στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Ρήγα Φεραίου, ανέρχεται σε 6.432,99 ευρώ, ποσό για το οποίο ο Δήμος Ρήγα Φεραίου δηλώνει αδυναμία καταβολής ως αποζημίωση, προκειμένου να επιτραπεί η εκ νέου επιβολή της αχθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης.