Τοπικά

Μείωση αντικειμενικών τιμών στη Μαγνησία “Θ”

ενφια

Τριάντα δύο διαφορετικά κλιμάκια και μειώσεις σχεδόν στο σύνολο των τιμών ζώνης σε ολόκληρη την επικράτεια από 5% ως 21% περιλαμβάνει η υπουργική απόφαση για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που πρόκειται να δοθεί τις επόμενες ημέρες στη δημοσιότητα.

Στο πολεοδομικό συγκρότημα Βόλου οι μειώσεις των αντικειμενικών αξιών αγγίζουν ακόμη και το 20%.

Σύμφωνα με το Βήμα της Κυριακής, οι νέες τιμές ζώνης θα ισχύσουν αναδρομικά από το Μάιο του 2015 και βάσει αυτών θα υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ του 2016. Ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν αλλάζει καθώς υπολογίζεται με τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015. Τελευταία φορά που άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων ήταν το Μάρτιο του 2007. Ωστόσο, προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να εξασφαλίσει για το 2016 έσοδα 2,65 δισ. ευρώ (όπως προβλέπει ο προϋπολογισμός), θεωρείται δεδομένο ότι θα αυξηθούν οι συντελεστές ΕΝΦΙΑ σε αρκετές περιπτώσεις.

Σύμφωνα με τον πίνακα των ποσοστών μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, τις μεγαλύτερες μειώσεις θα απολαύσουν όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης από 1.000 ευρώ ως 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι ζώνες, όπως έχουν διαμορφωθεί με προηγούμενες υπουργικές αποφάσεις, παραμένουν ίδιες. Αυτό που αλλάζει είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτου ανάλογα με την περιοχή.

Πάντως το υπουργείο Οικονομικών για πρώτη φορά προχωρεί σε οριζόντιες μειώσεις αντικειμενικών αξιών, χωρίς να εξετάζει τα χαρακτηριστικά και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, όπως γινόταν σε προηγούμενες αναπροσαρμογές αντικειμενικών αξιών.

Αυτό συνέβη λόγω του γεγονότος ότι έπρεπε σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα να ετοιμαστούν νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων ώστε να εφαρμοστεί – και μάλιστα αναδρομικά – η απόφαση του ΣτΕ.

Οι νέες τιμές ζώνης όμως πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

Τα επιδόματα που «χάνουν» χιλιάδες πολίτες λόγω αντικειμενικών αξιών είναι μεταξύ άλλων τα εξής: επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, επιδότηση ενοικίου, κάρτα σίτισης, δωρεάν ρεύμα, ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, οικογενειακό επίδομα, φοιτητικό επίδομα, απαλλαγή 50% από ΕΝΦΙΑ.

Από την άλλη, οι φόροι που αυξάνονται λόγω αντικειμενικών αξιών είναι ο ΕΝΦΙΑ για κάθε ακίνητο και συμπληρωματικός φόρος, το τεκμήριο κατοικίας ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή και κατ’ επέκταση το τεκμαρτό εισόδημα, τα τέλη Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ μέσω λογαριασμών ΔΕΗ), οι φόροι μεταβίβασης, κληρονομιάς, δωρεάς, γονικών παροχών ακινήτων, το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο, πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων, εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη στο σχέδιο πόλης και το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποιούμενης κατοικίας.

Λόγω του ότι οι νέες τιμές ζώνης έχουν αναδρομική ισχύ, θα υπάρξει πρόβλεψη να επανυπολογιοτούν οι φόροι μεταβίβασης, γονικών παροχών ή κληρονομιών, καθώς και τα δημοτικά τέλη που πληρώνονται μέσω της ΔΕΗ. Επίσης θα πρέπει κανονικά να επαναπροσδιοριστεί και το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, καθώς ένα από τα κριτήρια είναι η αντικειμενική αξία των ακινήτων των δικαιούχων (100.000 ευρώ για τον άγαμο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με ή χωρίς παιδιά).

Για τα Μαγνησία οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες έχουν ως εξής:

ΝΟΜΟΣ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ

Δήμος Βόλου και Νέας Ιωνίας

 

Ζώνη   Παλαιά Τ.Ζ.    Νέα Τ.Ζ.

A         2.100               1.743

Β         2.100               1.743

Γ          1.900               1.539

Δ          1.600               1.296

Ε          1.400               1.190

ΣΤ        1.200                  996

Ζ          1.200                  996

Η         1.200                  996

Θ         1.200                  996

I           1.100                  946

ΙΑ        1.100                  946

IB        1.100                  946

ΙΓ        1.100                  946

ΙΔ        1.100                  946

ΙΕ           750                  698

ΙΣΤ         800                  744

ΙΖ           800                  744

ΙΗ           950                  893

ΙΘ           950                  893

Κ            800                  744

ΚΑ         800                  744

Ρ             800                  744

ΚΓ          750                  698

ΚΔ          800                  744

ΚΕ          800                 744

ΚΣΤ        700                  651

ΚΖ       1.050                  945

 

ΣΚΙΑΘΟΥ

Ζώνη   Παλαιά Τ.Ζ. Νέα Τ.Ζ.

Α         2.000   1.640

Β         1.750   1.400

Γ          1.650   1.353

Δ          1.350   1.148

Ε          1.350   1.148

ΣΤ        1.050      945

Ζ             950      893

Η            950      893

Θ            900      846

Ι              750      698

 

ΣΚΟΠΕΛΟΥ

Ζώνη   Παλαιά Τ.Ζ. Νέα Τ.Ζ.

Α         2.050   1.681

Β         1.700   1.343

Γ          1.600   1.296

Δ          1.300   1.092

Ε          1.100      946

ΣΤ        1.450   1.204

Ζ          1.050      945

Η         1.050      945

Θ            750      698

Ι              900      846

ΙΑ           900      846

ΙΒ        1.200      996

 

 

Προηγούμενο ΆρθροΕπόμενο Άρθρο
Μοιραστείτε το