Πρώτο Θέμα (old), Τοπικά

Πόσο «χαράτσι» θα πληρώσουμε

Περίπου στα 100 ευρώ η μείωση στο Τέλος μέσω της ΔΕΗ
Περίπου στα 100 ευρώ η μείωση στο Τέλος μέσω της ΔΕΗ

Στα 113 ευρώ θα είναι η ελάφρυνση σε ετήσια βάση για έναν ιδιοκτήτη καινούργιου ακινήτου 100 τετραγωνικών μέτρων στο Βόλο, σε περιοχή με αντικειμενική αξία 1.600 ευρώ στο τετραγωνικό, από τη μείωση του Εκτάκτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων (ΕΕΤΑ) κατά 15%. Σημειώνεται ότι το εν λόγω «χαράτσι» θα αντικαταστήσει το ΕΕΤΗΔΕ. Οι κατέχοντες ακίνητα σε ακριβές περιοχές, με υψηλές αντικειμενικές αξίες, όπως στην παραλία του Βόλου, θα έχουν μεγαλύτερο όφελος από τη μείωση του Έκτακτου Ειδικού Τέλους από τους ιδιοκτήτες ακινήτων π.χ. στη Νέα Ιωνία.

Οι μειώσεις ίσως εκμηδενιστούν κιόλας, εφόσον το υπουργείο Οικονομικών ανακοινώσει αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στις λεγόμενες λαϊκές περιοχές, όπως λένε ορισμένα σενάρια, με αντίστοιχες μειώσεις στις ακριβές από τα μέσα του καλοκαιριού.

Εξάλλου επιβαρύνσεις αναμένονται για ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές χωρίς αντικειμενικές αξίες, καθώς από 3 ευρώ το τ.μ. που πλήρωναν για το Τέλος το 2012, θα πληρώσουν το 2013 με βάση τη μέση τιμή ζώνης του Δήμου όπου ανήκουν. Στο Δήμο Βόλου οι αντικειμενικές τιμές ξεκινούν από τα 650 ευρώ και φθάνουν τα 1.750 ευρώ το τ.μ.

Το «χαράτσι» μετονομάζεται πλέον σε  Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) και μειώνεται οριζόντια κατά 15% σε σύγκριση με το 2012 για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες (άνεργοι, πολύτεκνοι, ανάπηροι κ.ά.), ανεξάρτητα από την τιμή ζώνης και τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου.

Όπως προκύπτει από την επεξεργασία των μειωμένων συντελεστών, που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών για τα ακίνητα για το 2013 (ενιαίος φόρος), σε περιοχές του Βόλου με αντικειμενική αξία ακινήτων στα 1.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ο συντελεστής παραμένει στα 6 ευρώ ανά τ.μ. και εφόσον το ακίνητο είναι καινούργιο (0 έως 4 έτη), τότε ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να πληρώσει για 100 τ.μ. 637,5 ευρώ, έναντι 750 ευρώ που πλήρωσε για το 2012 (όφελος 112,5 ευρώ από τη μείωση κατά 15%).

Στις περιοχές της πόλης με την υψηλότερη αντικειμενική αξία τα 1.750 ευρώ, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. ηλικίας 5 έως 9 ετών, για το οποίο πέρυσι το Τέλος ήταν 720 ευρώ, φέτος με τη μείωση του 15% θα πληρώσει 612 ευρώ.

Για διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων, άνω των 26 ετών, σε περιοχή με αντικειμενική τιμή ζώνης 1.000 ευρώ το τ.μ. όπως π.χ. στην Η’ ζώνη του Βόλου, Κουταρέλια – Αναλήψεως – Παγασών – Παπαδιαμάντη – Γρ. Λαμπράκη – Δημητριάδος – Κουταρέλια, το Τέλος από 200 ευρώ το 2012, μειώνεται φέτος στα 170 ευρώ.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. 24ετίας, (συντελεστής παλαιότητας 1,08) σε περιοχή του Βόλου με τιμή ζώνης 1150 ευρώ το τ.μ. όπως στη Δ’ ζώνη, Αργοναυτών – Φιλελλήνων – Ιάσονος – Ι. Καρτάλη – Δημητριάδος – Μπόρελ – Αργοναυτών το Τέλος για το 2012 ήταν 525 ευρώ και φέτος μειώνεται στα 446,25 ευρώ (όφελος 78,75 ευρώ).

Στις πιο «λαϊκές» περιοχές οι μειώσεις περιορίζονται σε κάτω από τα 100 ευρώ!

Στη Ν. Ιωνία, στην ΙΕ ζώνη για παράδειγμα, Μαιάνδρου – Αναπαύσεως – Δημοκρατίας – Ελ. Βενιζέλου – Μαιάνδρου, όπου οι τιμές το τετραγωνικό είναι στα 650 ευρώ, το Τέλος για ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών 15ετίας φθάνει στα 299,2 ευρώ από 352 πέρυσι, ωστόσο οι αντικειμενικές τιμές στην εν λόγω περιοχή ίσως αυξηθούν το καλοκαίρι, με αποτέλεσμα η μείωση στο «χαράτσι» να είναι μικρότερη, ίσως και να εκμηδενιστεί.

Στον Αλμυρό εξάλλου, στην Α’ Zώνη Αχιλλέως – Αθηνάς – Βαλαμοτοπούλου – Ιάσονος – Αχιλλέως Ν. – Παναγοπούλου – Αθηνών – Μητάκου – Γ. Μπαλατζή – Κουμουνδούρου – Ερμού – Κοραή – Αχιλλέως, με αντικειμενική τιμή ακινήτων 700 ευρώ το τ.μ., μια μονοκατοικία 100 τ.μ., με συντελεστή παλαιότητας 1,15 (10 ώς 14 ετών) ο ιδιοκτήτης του πέρυσι είχε πληρώσει 322 ευρώ, φέτος θα πληρώσει 273,7 ευρώ.

Η ημερομηνία λήψης των στοιχείων για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα είναι η 1η Μαΐου 2013. Δηλαδή όσα ακίνητα ηλεκτροδοτούνται την εν λόγω ημερομηνία, εντάσσονται στο ΕΕΤΑ. Το ζήτημα βέβαια είναι ότι το Τέλος θα αρχίσει να εισπράττεται εντός του καλοκαιριού, δηλαδή μόλις ολοκληρωθεί με τους λογαριασμούς Ιουνίου της ΔΕΗ η είσπραξη του προηγούμενου Τέλους ΕΕΤΗΔΕ, δεν θα υπάρξει «ανάσα» για τα νοικοκυριά, όπως είχε συμβεί το 2012… Η είσπραξή του θα γίνει σε πέντε  διμηνιαίες δόσεις, με τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος της περιόδου Ιουνίου 2013 – Μαρτίου 2014. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι καταναλωτές ηλεκτρικού ρεύματος θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένους λογαριασμούς ΔΕΗ και το καλοκαίρι, ενώ εφόσον χρησιμοποιούν κλιματιστικά μηχανήματα, θα εύχονται να μην έχουμε καύσωνες, όπως το χειμώνα απεύχονταν το ψύχος…

Όσοι θέλουν να διορθώσουν στοιχεία των ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων τους (τιμή ζώνης, παλαιότητα, εμβαδόν), θα πρέπει να το πράξουν στους Δήμους όπου αυτά βρίσκονται, μέχρι 15 Μαΐου 2013, ενώ ο έλεγχος από τους Δήμους θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι 31 Μαΐου, οπότε και πρέπει να έχουν αποσταλεί τα στοιχεία στη ΔΕΗ.

Πώς υπολογίζεται

το Τέλος

Το ΕΕΤΑ υπολογίζεται με έναν πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου με το συντελεστή επιβάρυνσης σε ευρώ (ανάλογα με την τιμή ζώνης) και με τον συντελεστή προσαύξησης ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου.

Για τις ευπαθείς ομάδες ο συντελεστής είναι 0,5 ευρώ, 3 ευρώ για ακίνητα σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ/τ.μ., 4 ευρώ για ακίνητα σε περιοχή με τιμή ζώνης 501-1.000 ευρώ/τ.μ., 5 ευρώ (1.001-1.500 ευρώ/τ.μ.), 6 ευρώ (1.501-2.000 ευρώ/τ.μ.), 8 ευρώ (2.001-2.500 ευρώ/τ.μ.), 10 ευρώ (2.501-3.000 ευρώ/τ.μ.), 12 ευρώ (3.001-4.000 ευρώ/τ.μ.), 14 ευρώ (4.001-5.000 ευρώ/τ.μ.), 16 ευρώ (5.001 ευρώ/τ.μ. και άνω).

Για τα καινούργια ακίνητα (0-4 έτη) ο συντελεστής παλαιότητας είναι 1,25. Από εκεί και πέρα, 1,20 για ακίνητα ηλικίας 5-9 έτη, 1,15 για όσα έχουν ηλικία 10-14 έτη, 1,1 για τα ηλικίας 15-19 έτη, 1,05 για ακίνητα μεταξύ 20-25 ετών και 1 για τα ακίνητα ηλικίας 26 ετών και άνω.  Στο 25% φθάνει η προσαύξηση στα νεόδμητα.

Απαλλάσσονται από το ειδικό τέλος ακινήτων οι μακροχρόνια άνεργοι και εγγεγραμμένοι στα μητρώα του ΟΑΕΔ εφόσον την προηγούμενη χρονιά το οικογενειακό τους εισόδημα ήταν χαμηλότερο από 12.000 ευρώ (προβλέπεται προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο).

Τη μίνιμουμ επιβάρυνση των 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό έχουν πολύτεκνοι (εφόσον το οικογενειακό τους εισόδημα πέρυσι ήταν χαμηλότερο από 30.000 ευρώ) και ανάπηροι ανεξάρτητα από τιμή ζώνης και την παλαιότητα του ακινήτου.

Άνεργοι, πολύτεκνοι και ανάπηροι πληρώνουν κανονικά, αν η αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι πάνω από 150.000 ευρώ (προβλέπεται προσαύξηση κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο) ή αν το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο έχει τιμή ζώνης πάνω από 3.000 ευρώ ή το ακίνητο είναι πάνω από 120 τ.μ. (προβλέπεται προσαύξηση 20 τ.μ. για κάθε παιδί και μάξιμουμ 200 τ.μ.). Στην τελευταία περίπτωση το Τέλος επιβάλλεται κανονικά για το επιπλέον εμβαδόν του απαλλασσομένου.

Ποια ακίνητα εξαιρούνται

Από το ειδικό τέλος εξαιρούνται τα ακίνητα που έχουν αποκλειστικά γεωργική ή κτηνοτροφική ή βιοτεχνική ή βιομηχανική χρήση. Επίσης εξαιρούνται τα ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση θρησκευτικών, εκκλησιαστικών, φιλανθρωπικών, εκπαιδευτικών, καλλιτεχνικών ή κοινωφελών σκοπών.

Εξαιρούνται από την υποχρέωση καταβολής του τέλους και οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών, καθώς και τα ξενοδοχεία.

Το τέλος αφορά όλους τους πελάτες των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας.

Η αλλαγή προμηθευτή ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί πρώτα το τέλος.

Όσοι δεν πλήρωσαν πέρυσι τη ΔΕΗ, τα στοιχεία τους διαβιβάστηκαν από τη ΔΕΗ στις Εφορίες και το «χαράτσι» έχει πλέον βεβαιωθεί ως οφειλή στην Εφορία.

Από το  Ειδικό Τέλος απαλλάσσονται τα κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία. Τα διατηρητέα ακίνητα απαλλάσσονται, εφόσον είναι κενά και έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέα με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού.

Για την απαλλαγή τους απαιτείται το οικείο ΦΕΚ χαρακτηρισμού τους ως διατηρητέα, καθώς και φωτοτυπίες φορολογικών εγγράφων που αποδεικνύουν ότι το διατηρητέο είναι κενό. Τα ιστορικά και αρχαιολογικά μνημεία απαλλάσσονται, εφόσον έχουν χαρακτηρισθεί ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων, με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού. Για την απαλλαγή τους απαιτείται επίσης το οικείο ΦΕΚ χαρακτηρισμού τους.

Προηγούμενο ΆρθροΕπόμενο Άρθρο
Μοιραστείτε το